Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Ramsau

Die Lage überzeugt durch ihr grünes, villenartiges Umfeld, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Anbindung an die Stadt verbindet. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Fernblick auf die sanften Hügel des Wienerwalds – ein Panorama, das man in den eigenen vier Wänden oder auf der Terrasse eines künftigen Neubaus täglich genießen kann. Das Grundstück präsentiert sich in einer nahezu rechteckigen Konfiguration und bietet damit eine sehr gut nutzbare Geometrie für eine optimale Bebauung. Mit einer maximal bebaubaren Fläche von bis zu 180 m² in offener Bauweise eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder einer großzügigen Villa, die den besonderen Vorzügen dieser Lage gerecht wird. FLÄCHENWIDMUNG: W I 7,5 m ogk BB2 (max. 180 m2 bebaubare Fläche in offener Bauweise) VIDEO-CLIP: Z

Hier kann ein Ein- oder Mehrfamilienhaus entstehen. Auch ein Doppelhaus mit je 2 Wohneinheiten ist vielleicht möglich * Zweitwohnsitz erlaubt * Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

120m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 4.000m Apotheke 4.000m Klinik 5.500m Krankenhaus 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten 4.000m Schule 4.000m Höhere Schule 4.000m Nahversorgung Supermarkt 3.500m Bäckerei 4.000m Sonstige Geldautomat 4.500m Bank 4.500m Post 5.000m Polizei 4.000m Verkehr Bus 3.000m Bahnhof 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Laufen ist eine Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern und liegt etwa 17 km nördlich von Salzburg am Alpenfluss Salzach, der hier die Grenze zwischen Deutschland und Österreich bildet. Auf der anderen Flussseite liegt die einstige Vorstadt Laufens, Oberndorf bei Salzburg

Die großzügige Grundstücksfläche, das gewachsene Wohnumfeld und die unmitbare Nähe zu Salzburg schaffen interessante Voraussetzungen für die Entwicklung unterschiedlicher Wohnkonzepte. Aktuell ist das Grundstück mit zwei älteren Bestandsgebäuden bebaut. Ein Bebauungsplan besteht nach aktuellem Kenntnisstand nicht. Gerade daraus ergeben sich interessante Ansätze für eine individuelle Projektentwicklung, deren konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit mit den zuständigen Behörden abzustimmen ist. Für die zukünftige Nutzung sind verschiedene Entwicklungsszenarien denkbar: Wohnanlage mit bis zu 24 Wohneinheiten Eine mögliche Variante ist die Entwicklung eines Mehrfamilienhauskonzeptes. In früheren Planungsüberlegungen wurde für das Grundstück bereits eine Wohnbebauung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.300 m² betrachtet

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.000m Apotheke 1.000m Krankenhaus 1.000m Klinik 1.500m Kinder & Schulen Kindergarten 1.000m Schule 500m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Bahnhof 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap