Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Reichenberg

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiger Altbestand. Besonders interessant: * Der Abriss ist zulässig * Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschatz * Es liegt eine vollständige Planung eines Architektenbüros für einen Neubau vor * Dadurch eröffnert sich die Möglichkeit einer zeitgemäßen Neubebauung - selbstverständlich im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. * Ruhige Wohnlage * Seltene Baulücke mit Garten * Slplatz vorhanden Die Klingenstraße gehört zum historischen Zentrum von Heidingsfeld. Der mitalterliche Ortsgrundriss, die Stadtmauer, Türme und kleinen Gassen prägen das Quartier bis heute. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten,

1912 ) und ein zusätzlicher Bauplatz bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Zusätzlich existiert ein Anbau, der als Lager bzw. Werkstatt nutzbar ist. Das Haus wurde mit Kohleöfen beheizt. Momentan ist keine Heizung eingebaut. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Damit eignet sich das Haus ideal für kleine Familien oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Sollte eine Renovierung nicht in Betracht kommen, kann optional das Haus abgerissen und im hinteren Teil des Grundstückes neu gebaut werden. Unterdürrbach ist Zentrum des Stadtbezirks Dürrbachtal. Der Ort ist umsäumt von Wald- und Forstflächen sowie Weinbergen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlad

Lediglich ein Teil des vorderen Grundstücksbereichs befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs der bestehenden Entwicklungssatzung und ist grundsätzlich nach § 34 BauGB.

Der genannte Kaufpreis in dieser Anzeige betrifft ein Mithausgrundstück. Die Kaufpreise der jeweiligen Grundstücke finden Sie unten in der Beschreibung. Die Grundstücke mit 8,75 Breite (Breite der Mitgrundstücke) sind eben und bieten damit besonders gute Voraussetzungen für ein großzügiges Reihenahaus. Die geplanten Terrassen- und Gartenbereiche lassen sich nach Süden beziehungsweise Südwesten ausrichten. So entstehen helle, sonnige Außenbereiche mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensitzen. Das Angebot umfasst zwei Grundstücke für Reihenendhäuser sowie zwei Reihenmithausgrundstücke. Für jedes Grundstück ist ein Garagenbereich vorgesehen; hinzu kommt jeweils eine separate Slplatzfläche von ca. 13 m². Grundstücksübersicht/Kaufpreise 1. Oberer Graben 4 für Reihenendhaus mit ca. 365

Mit acht Zimmern, drei Bädern und rund 155 m² Wohnfläche bietet das Haus ein beachtliches Platzangebot. Den besonderen Wert des Angebots bildet das ca. 1.259 m² große Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht. Die weitläufige Fläche bietet viel Raum für Garten, Freizeit, Rückzug und individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude verfügt über eine für das Baujahr typische Raumaufteilung mit teilweise kompakt geschnittenen Wohnräumen. Die vorhandenen Zimmer ermöglichen dennoch unterschiedliche Nutzungen für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Das Haus wurde stets instand gehalten, sollte jedoch modernisiert werden. Neben der technischen und energetischen Erneuerung betrifft dies auch die Ausstattung, die Oberflächen und gegebenenfalls die künftig

Der Bebauungsplan sieht maximal zwei Vollgeschosse in Form eines Erdgeschosses und eines Dachgeschosses vor. Entsteht das Kellergeschoss aufgrund der Geländeverhältnisse baurechtlich als Vollgeschoss, ist dieses nach den Festsetzungen zusätzlich zulässig. Eine hierdurch bedingte Überschreitung der GFZ ist ebenfalls zulässig. Eine verbindliche Beurteilung kann jedoch nur auf Grundlage einer konkreten Planung und im Rahmen des Genehmigungsverfahrens erfolgen. Grundstücksgröße, Zuschnitt und Lage bieten sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines familiengerechten Wohnhauses

Die Grundstückssituation eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige und individuelle Bebauung. Denkbar sind moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Terrassen, mehreren Ebenen sowie einer komfortablen Erschließung über Garagen direkt am Haus und/oder einen unterirdischen Garagenbereich. Besonders interessant ist der für das oberhalb gelegene Grundstück vorgesehene Tiefgaragenbereich. Nach entsprechender Absprache sind im Rahmen der weiteren Planung auch ergänzende Garagen-, Zugangs- oder Aufzugslösungen für das angebotene Grundstück denkbar. So könnte beispielsweise eine direkte Verbindung von der Tiefgarage

Besondere topografische Gegebenheiten, die bei einem Neubau zu erhöhten Bau- oder Gründungskosten führen könnten, sind nicht bekannt. Die Erschließungskosten sind bereits vollständig abgerechnet und bezahlt. Auch im Bodenschutz- und Altlastenkataster ist das.