Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Traunstein

Grundstück 1 – Flurstück 353/8 Grundstücksgröße: 1.163 m² GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33 Zulässig: 2 Vollgeschosse Baugrenze: ca. 17 m × 11 m (= 187 m² Grundfläche) Garagenflächen: separat ausgewiesen Max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude (bzw. Doppelhaushälfte) Mögliche Bebauung: 1. Doppelhaus: je Hälfte ca. 165–172 m² Wohnfläche (gesamt ca. 330–344 m²) 2. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: ca. 250–270 m² Hauptwohnung + 60–90 m² Einliegerwohnung 3. Zweifamilienhaus: zwei Wohnungen à ca. 160–170 m² Das Grundstück bietet damit hohe Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Sonstiges - Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, ekom). - Die beschriebene Bebauung ist laut gültigem Bebauung

Quartiersentwicklung bei Ulm - Baureifes Areal für 80 Wohneinheiten | Perfekte Symbiose aus Geschosswohnungsbau & Einfamilienhausbebauung

Die Lage überzeugt durch ihr grünes, villenartiges Umfeld, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Anbindung an die Stadt verbindet. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Fernblick auf die sanften Hügel des Wienerwalds – ein Panorama, das man in den eigenen vier Wänden oder auf der Terrasse eines künftigen Neubaus täglich genießen kann. Das Grundstück präsentiert sich in einer nahezu rechteckigen Konfiguration und bietet damit eine sehr gut nutzbare Geometrie für eine optimale Bebauung. Mit einer maximal bebaubaren Fläche von bis zu 180 m² in offener Bauweise eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder einer großzügigen Villa, die den besonderen Vorzügen dieser Lage gerecht wird. FLÄCHENWIDMUNG: W I 7,5 m ogk BB2 (max. 180 m2 bebaubare Fläche in offener Bauweise) VIDEO-CLIP: Z

Dabei umfasst der Baukörper eine Länge von ca. 11 m und eine Breite von ca. 6,5 m. Die Errichtung einer Garage/Carport und eines zusätzlichen Slplatzes ist vorgesehen und baurechtlich zulässig. Die Erschließung des Grundstücks ist über eine Grunddienstbarkeit gesichert. Diese beinhaltet sowohl ein Geh- und Fahrtrecht als auch Ver- und Entsorgungsleitungsrechte. Die Strom-, Wasser-, Kanal- und Fernwärmeversorgung liegt bereits am Grundstück an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt gleichzeitig durch seine zentrale Lage, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitn bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur und klar geregelten baulichen Vorgaben macht dieses Grundstück besonders interessant für Bauherren die ihren Traum vom

Diese setzt sich zu zwei Dritn aus Agrarland und zu einem Dritaus Wald zusammen. Sie liegt in einem Landschaftsschutzgebiet, das land- und forstwirtschaftlich genutzt werden kann. Die Kombination aus Lage, Größe und Möglichkeiten ist ein Traum nicht nur für Landwirte, Natur-und Pferdeliebhaber, sondern auch für wertorientierte Kapitalanleger und landwirtschaftlich interessierte Investoren, die noch Visionen haben oder entwickeln wollen. Möglich ist auch der Ankauf von Teilflächen. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen eigenen Zugang zum Chiemsee. Der ca. 115

Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus von bis zu zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² eröffnet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für modernes, familienfreundliches Wohnen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: Grundschule, Kindergarten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Nähe und machen den Alltag angenehm kurz und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa drei Autominuten erreichbar und runden die hervorragende Infrastruktur ab. Dank der Erschließung von zwei Seiten ist das Grundstück flexibel befahrbar und bietet dadurch außergewöhnlich vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten,ein echter Mehrwert für Planung und Architektur. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de