Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Waldrohrbach

Der 2018 beschlossene und genehmigte Bebauungsplan ist gültig. Danach ist bei einer Grundflächenzahl von 0,4 (um bis zu 50% überschreitbar für Nebenanlagen, Garagen etc.) und einer Geschoßflächenzahl von 0,5 (rund 310 m² Wohnfläche möglich) eine Bebauung von bis zu 2 Vollgeschossen zuzüglich eines Ausbaus des Dachgeschosses mit einem Kniestock möglich. Damit wäre dann auch ein großzügiges Doppelhaus in der Ausführung möglich. Grenzbebauung und Kellergaragen sind möglich und bieten dann eine ebenerdige Einfahrt in die Garagen und das Haus. Nach gültigem Bebauungsplan sind mindestens zwei Slplätze (Garage, Carport, Slplatz) je Wohneinheit auf dem Grundstück vorzusehen. Das Grundstück ist Teil der begehrte

sehr starken Mischbaumbestand hauptsächlich Eiche aber auch Fichte, Kiefer und Wildkirsche zu verkaufen. Grundstück ist gut erreichbar. Preis auf VHB

Die unmitbare Umgebung besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben bereichert und erleichtert. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einer Größe von 804 m² großzügig bemessen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es befindet sich in leichter Hanglage. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen vorhandenen Bebauungsplan nach § 30 BauGB, der Ihnen klare Richtlinien für die Gestaltung Ihres Traumhauses gibt (offene Bauweise, allgemeines Wohngebiet, I-Vollgeschoss). Für die Bebauung sind Dächer mit einer Neigung von 25° bis 35° zugelassen. Kniestöcke sind jedoch nicht zulässig. Im

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnet sich ein großzügiger planerischer Spielraum. Vorgesehen ist eine offene Bauweise; zulässig sind Dachneigungen zwischen 20° und 30°. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet dadurch ein besonders breites Nutzungsspektrum. Neben klassischer Wohnbebauung – beispielsweise in Form eines Einfamilienhauses – sind grundsätzlich auch Büroflächen, nicht störende Gewerbebetriebe sowie Schank- und Speisewirtschaften realisierbar. Ebenso bieten sich Nutzungskonzepte wie Lagerflächen oder Werkstätten an, sofern diese das Gebiet nicht beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight slt der unm