Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Waldrohrbach

Mehr infos im Expose.

Die unmitbare Umgebung besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben bereichert und erleichtert. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einer Größe von 804 m² großzügig bemessen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es befindet sich in leichter Hanglage. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen vorhandenen Bebauungsplan nach § 30 BauGB, der Ihnen klare Richtlinien für die Gestaltung Ihres Traumhauses gibt (offene Bauweise, allgemeines Wohngebiet, I-Vollgeschoss). Für die Bebauung sind Dächer mit einer Neigung von 25° bis 35° zugelassen. Kniestöcke sind jedoch nicht zulässig. Im

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnet sich ein großzügiger planerischer Spielraum. Vorgesehen ist eine offene Bauweise; zulässig sind Dachneigungen zwischen 20° und 30°. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet dadurch ein besonders breites Nutzungsspektrum. Neben klassischer Wohnbebauung – beispielsweise in Form eines Einfamilienhauses – sind grundsätzlich auch Büroflächen, nicht störende Gewerbebetriebe sowie Schank- und Speisewirtschaften realisierbar. Ebenso bieten sich Nutzungskonzepte wie Lagerflächen oder Werkstätten an, sofern diese das Gebiet nicht beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight slt der unm