Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Westend / Bleichstraße, Wiesbaden

Die ausgeprägte Hanglage mit einem Geländeversprung von rund 3,5 m und die Zugangsmöglichkeit von der Rheingoldstraße sowie der Tannhäuserstraße bieten interessante Voraussetzungen für eine hochwertige, gestaffelte Architektur. Als unverbindliche Entwicklungsideen kommen insbesondere ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 200 m² Wohnfläche oder ein Zweifamilienhaus in Split-Level-Bauweise infrage. Die nähere Umgebung ist heterogen bebaut und umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Wohnhaus, Nebenanlagen und ein Pool. Für den Abbruch liegt eine Genehmigung vom 31.10.2024 vor. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand; die Durchführung und die Kosten des Abbruchs übernimmt der Erwerber. Das Grundstück ist gerodet, frei von Baumbestand und derzeit mit einem Bauzaun gesichert.

Die Charakteristik dieses Grundstücks läßt ein Einfamilienhaus in.

ca. 190 m² GRD. ca 303 m² Haus 2: WFL. ca. 231 m² GRD. ca. 405 m² • Konzept B: Eigenutzung - Villa WFL. ca. 421 m² GRD. ca. 708 m² • Konzept A: Das insgesamt 708 m² große Grundstück wird auf 303 m² und 405 m² inkl. Gartenanteil aufgeteilt. Das kleinere.

1.752 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und sieht ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,14 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,24 vor. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude. Das Grundstück ist gut geschnitten und überzeugt mit einer attraktiven West-Ausrichtung, die sonnige Nachmittage und Abende garantiert. Ein kleines Wochenendhaus befindet sich derzeit noch auf dem Areal und kann je nach Planungsidee integriert oder entfernt werden. Dank der begehrten, ruhigen und dennoch stadtnahen Lage in Sonnenberg bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an das Stadtzentrum Wiesbadens. Eine se

630 m² Gesamtgröße Baugenehmigung für 6 Parteienhaus gegen Ablöse Grundstück 1:ca. 320 m² Grundstück Grundstück 2:ca. 305 m² Grundstück Baufirma: beide Doppelhaushälften müssen mit einer gemeinsamen Baufirma erslt werden Bebauung: Baugenehmigung für 6 Parteienhaus liegt vor und kann bei Interesse erworben werden Bebaubar nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung Planungsvorschlag: 2 großzügige Doppelhaushälften, jeweils mit einem großen Garten Lage: zentrale Lage von Wiesbaden neben Sportpark Rheinhöhe sehr gute Infrastruktur z.B. A66 schnell erreichbar Grundstück 1: für ca. 320 m² Grundstück 2: für ca. 305 m

Der hintere Teil des Grundstücks bleibt gemäß Bebauungsplan als Gartenland erhalten, im vorderen Teil können zwei Gebäude mit entweder sechs Eigentumswohnungen oder vier Doppelhaushälften errichtet werden. Festsetzungen des Bebauungsplans: GRZ 03, GFZ 06, 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss, offene Bauweise. Gerne stehen unsere Architekten für ein Beratungsgespräch zur Verfügung

Gerne beraten Sie unsere Architekten! Das Grundstück ist unbebaut - ein Abriss nicht notwendig!

955 m² und einem perfekten Zuschnitt bietet es eine sehr gute Bebauungsmöglichkeit. Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in Süd-West-Lage. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Neben dem Grundstück sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser entstanden. Bushaltesle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Baugrundstück verzaubern!