Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Schelmengraben, Wiesbaden

Die ausgeprägte Hanglage mit einem Geländeversprung von rund 3,5 m und die Zugangsmöglichkeit von der Rheingoldstraße sowie der Tannhäuserstraße bieten interessante Voraussetzungen für eine hochwertige, gestaffelte Architektur. Als unverbindliche Entwicklungsideen kommen insbesondere ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 200 m² Wohnfläche oder ein Zweifamilienhaus in Split-Level-Bauweise infrage. Die nähere Umgebung ist heterogen bebaut und umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Wohnhaus, Nebenanlagen und ein Pool. Für den Abbruch liegt eine Genehmigung vom 31.10.2024 vor. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand; die Durchführung und die Kosten des Abbruchs übernimmt der Erwerber. Das Grundstück ist gerodet, frei von Baumbestand und derzeit mit einem Bauzaun gesichert.

630 m² Gesamtgröße Baugenehmigung für 6 Parteienhaus gegen Ablöse Grundstück 1:ca. 320 m² Grundstück Grundstück 2:ca. 305 m² Grundstück Baufirma: beide Doppelhaushälften müssen mit einer gemeinsamen Baufirma erslt werden Bebauung: Baugenehmigung für 6 Parteienhaus liegt vor und kann bei Interesse erworben werden Bebaubar nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung Planungsvorschlag: 2 großzügige Doppelhaushälften, jeweils mit einem großen Garten Lage: zentrale Lage von Wiesbaden neben Sportpark Rheinhöhe sehr gute Infrastruktur z.B. A66 schnell erreichbar Grundstück 1: für ca. 320 m² Grundstück 2: für ca. 305 m

Der hintere Teil des Grundstücks bleibt gemäß Bebauungsplan als Gartenland erhalten, im vorderen Teil können zwei Gebäude mit entweder sechs Eigentumswohnungen oder vier Doppelhaushälften errichtet werden. Festsetzungen des Bebauungsplans: GRZ 03, GFZ 06, 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss, offene Bauweise. Gerne stehen unsere Architekten für ein Beratungsgespräch zur Verfügung

Gerne beraten Sie unsere Architekten! Das Grundstück ist unbebaut - ein Abriss nicht notwendig!

955 m² und einem perfekten Zuschnitt bietet es eine sehr gute Bebauungsmöglichkeit. Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in Süd-West-Lage. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Neben dem Grundstück sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser entstanden. Bushaltesle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Baugrundstück verzaubern!

Durch die direkte Anbindung an die Straße ist die Zufahrt komfortabel möglich. Die kompakte Größe eignet sich für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage. Ein Teil des Grunstücks (710 m²) ist als Grünfläche ausgewiesen und bietet sagenhaften Fernblick. Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften bzw. einem möglichen Bebauungsplan. Grundsätzlich eignet sich das Grundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Eine individuelle Planung nach eigenen Vorslungen ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – möglich

Durch die direkte Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen werden sich auch Ihre Kinder hier sehr wohl fühlen. Noch ein weiterer Vorteil des Baugrundstückes bietet Ihnen der direkte Autobahnanschluss, so dass Sie in kurzer Zeit Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen können. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung von Niederwalluf nach Wiesbaden. Nutzen Sie diese wirklich seltene Gelegenheit, um sich Ihr Traumhaus zu bauen!

Universität, Schulen, Ärzte, Apotheken und Spielplätze fußläufig erreichbar, Rewe nur ca. 400m entfernt, Mainzer Innenstadt auch optimal mit dem Fahrrad erreichbar, Straßenbahnstation und Bushaltesle in der Nähe, super Verkehrsanbindungen ins gesamte Rhein-Main Gebiet Gesamtkaufpreis: 1.395.000,- EUR mit 1.045 m² Kaufpreis: 720.000,- EUR für jeweils ca. 520 m² jeweils zzgl. Abrisskosten Für die Zusendung eines Expo

Das Haus ist nicht zu retten und muss abgerissen werden. Es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für eine Mehrfamilienhausbebauung vor. • Konzept: EG: Wohnung 1: 95,86m² Wohnung 2: 61,56m² 1. OG: Wohnung 3: 95,86m² Wohnung 4: 58,89m² DG: Wohnung 5: 120,28m² Kontaktieren Sie uns gerne.