Immobilien kaufen in Prenzing, Ering

Die Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur ist durch das Straßenn

EnEV§16, Absatz 4

4,42 % Rendite in Rotthalmünster an! KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER Robert Ausweger Mobil: -+49 - 171 – 86 57 02 7 efon: +49 - 8561 - 91 85 06 6 Mail BESONDERHEITEN DES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES - das Gebäude wurde 1987/88 komplett kernsaniert - zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit neu vermietet - die Zahnarztpraxis im 1. und 2. Obergeschoss ist die Mietlaufzeit bis zu 15 Jahren verlängert worden. - Nettomiete - Arztpraxis 1.650 € - Nettomiete - Erdgeschoss 640 € - Nettomiete - Dachgeschoss 640 € - gesamte, monatliche Mieteina

Das geplante Bauprojekt wird in massiver Bauweise mit schall- und wärmedämmenden Ziegeln nach KfW 40 NH Effizienzhaus durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Die Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort und sind größtenteils barrierefrei. Zum Kauf stehen Ihnen Wohnungsgrößen von 2 bis 3 Zimmerwohnungen für Jung und Alt, Familien, Paare und Singles, zur Verfügung. Wohnungsgrundrisse und Ausstattungen können größtenteils noch auf eigene Bedürfnisse mit dem Bauträger abgestimmt werden. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus per Aufzug erreichbar. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dachterrasse

313 m². Das ursprüngliche Baujahr ist 1999. Nach Juni 2016 wurde das Erdgeschoss und der Keller komplett saniert und ist in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich rechterhand vom Eingang ein Gäste-WC und im Anschluss ein Garderobenbereich. Auf der anderen Seite ist die neuwertige Küche mit einem praktischen Abslraum. Über das große Wohn- Esszimmer gelangt man zum einen auf die überdachte Terrasse und den Garten, zum anderen linkerhand in einen kleinen Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weitere Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Zudem ist ein Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier kann man sich ebenfalls nochmal ein Kinderzimmer vorslen, einen Hobbyraum oder den Raum für Arbeiten zu Hause nützen. Ein weiterer Raum beinhal