Immobilien kaufen in Lengdorf, Simbach

313 m². Das ursprüngliche Baujahr ist 1999. Nach Juni 2016 wurde das Erdgeschoss und der Keller komplett saniert und ist in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich rechterhand vom Eingang ein Gäste-WC und im Anschluss ein Garderobenbereich. Auf der anderen Seite ist die neuwertige Küche mit einem praktischen Abslraum. Über das große Wohn- Esszimmer gelangt man zum einen auf die überdachte Terrasse und den Garten, zum anderen linkerhand in einen kleinen Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weitere Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Zudem ist ein Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier kann man sich ebenfalls nochmal ein Kinderzimmer vorslen, einen Hobbyraum oder den Raum für Arbeiten zu Hause nützen. Ein weiterer Raum beinhal

Alle Decken und der Keller wurden in Ortbeton erslt. Die Außenwände incl. 3 beheizter Kellerräume sind mit Heraklith-Platten, die oberste Geschossdecke mit Styropor wärmegedämmt. im Grünen, aber ortsnah, nur 1 Nachbar, Supermarkt 1km, Erholungsgebiet Waldsee 700m, Grund- und Hauptschule 1,7km, Kindergarten 1,7km, Stadtzentrum Simbach/Inn 2,5 km, Autobahnanschluß A94 500m (geplant), Braunau (Österreich) 3 km Das Haus ist ausgeräumt. Die Ölheizung wurde 2014 mit einem Brennwertkessel erneuert, der Warmwasserboiler hat zusätzlich einen elektrischen Heizstab. Die Trocken- und Dampfsauna kann auch als Infrarot-Wärmekabine genutzt werden. Wesentlicher Renovierungsbedarf besteht bei Fenstern, Haustür, Bad und Teppichböden. Wesentliche energetische Sanierung ist mit geringem Aufwan

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 165 qm Wfl.; Baujahr 1996 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon - Zubehör: Einbauküche und Photovoltaik-Anlage

1990 angebaut, inkl. Zubehör: 1.500,-€ (Einbauküche), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt