Gewerbe kaufen in Alfstedt

908 m² Nutzfläche eine gehobene Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück ist der weitläufige Saal mit fast 300 Sitzplätzen, ideal für Feste und Veranstaltungen wie das Ortsschützenfest. Die abgetrennten Räume und der Clubraum mit Abluftanlage laden zu.

Das Objekt ist langfristig vermietet, mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren, und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.000 €. Die Immobilie wurde innen komplett renoviert, einschließlich der Erneuerung aller Toiletten, was den modernen und gepflegten Zustand zusätzlich unterstreicht. Eckdaten (Auszug): • Grundstücksfläche: ca. 460 m² • Gewerbefläche: ca. 320 m² • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Dach modernisiert, Heizung überholt • Guter Allgemeinzustand • Alle relevanten Genehmigungen vorhanden Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Energieausweis wird derzeit erslt und liegt zur Besichtigung vor

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit im Alltag und eine stabile Einbindung in die vorhandene Infrastruktur. Die Einheit selbst befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde der Boden erneuert und an die aktuelle Nutzung angepasst. Insgesamt besteht ein ordentlicher technischer und optischer Standard. Aktuell wird die Fläche als Taekwondo-Studio genutzt. Die Aufteilung ist funktional und umfasst einen großen Trainingsraum, getrennte Umkleidebereiche für Männer und Frauen, ein WC sowie einen kleinen Empfangsbereich mit Sitzmöglichkeiten. Das Nutzungskonzept ist klar strukturiert und lässt sich auch für vergleichbare gewerbliche Nutzungen anpassen. Die Mietersi

908 m² Nutzfläche eine gehobene Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück ist der weitläufige Saal mit fast 300 Sitzplätzen, ideal für Feste und Veranstaltungen wie das Ortsschützenfest. Die abgetrennten Räume und der Clubraum mit Abluftanlage laden zu gemütlichen Abenden ein und überzeugen mit kulinarischer Vielfalt. Für Köche ist die moderne Gastronomieküche ein echtes Paradies, ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie Kühl- und Gefrierzellen. Neue Gästezimmer im Obergeschoss bieten zusätzliche Einnahmequellen, besonders beliebt bei Veranstaltungsteilnehmern. Die Immobilie verfügt über eine große Kegelbahn, einen Lagerschuppen und 14 Außenslplätze. Ein nahtloser Übergang in den Betrieb ist möglich, da das Inventar übernommen werden kann. Dieses einzigartige und attra

Die Immobilie slt damit eine interessante Investition für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Nutzung und langfristige Entwicklungsperspektiven legen. Das Erdgeschoss wird derzeit von einem etablierten Restaurant genutzt und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 700 m². Neben den großzügigen Gasträumen bietet das Objekt einen weitläufigen Veranstaltungssaal, der sich für Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen, Hochzeiten oder Firmenveranstaltungen eignet. Eine professionelle Gastronomieküche sowie umfangreiche Lager-, Sanitär- und Nebenräume runden das Raumangebot ab. Während der Restaurantbetrieb für kontinuierliche Einnahmen sorgt, bietet