Einzigartiges 4* Hoim Zentrum von München zu verkaufen! Sehr gefragtes Format! Anzahl Zimmer/Wohnungen: 119 • Sterne: 4-Sterne-Kategorie • Grundstücksfläche: 1.330 m² • Nettonutzfläche: 5.641 m² • Mietvertrag: Vermietet bis 03.2026 (+3x5 Jahre Verlängerungsoption) • Mietzahlungen: 2.500.000 EUR pa • Parkplätze: 15 • Eröffnungsjahr: 2011 • Lage: Im Zentrum von München, Nähe Hauptbahnhof *Beispielfoto Kaufpreis: 60.000.000 €
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Sehr gefragt
Aktualisiert
Gewerbe
1.135.000 €
1.215.000 €
7%
gesehen
Haar, Landkreis München
Keller
Vor 2 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - RE/MAX Living Immobilien München und Umland
Die Immobilie besteht ursprünglich aus drei Gewerbeeinheiten, die aktuell zu einer großzügigen und zusammenhängenden Gewerbefläche verbunden sind. Diese Struktur eröffnet perspektivisch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die vermieteten Ladenräume verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 229 m². Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 109 m² große Räume im Untergeschoss, zwei Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragenslplätze. Das Mietverhältnis besteht seit 2003, am 01.07.2022 wurde ein neuer Mietvertrag geschlossen mit einer festen Laufzeit von zehn Jahren. Darüber hinaus verfügt der Mieter über ein einseitiges Recht, das Mietverhältnis um weitere fünf Jahre zu verlängern. Der als Indexmietver
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Spotlight Real Estate
eines Jahres möglich. Damit ist sowohl Eigennutz als auch Kapitalanlage möglich. Miete ist indexiert. Nutzungsoptionen: ✓ Kapitalanlage mit über 7% Rendite ✓ Eigennutzung Gastronomie ✓ Eigennutzung Praxisfläche oder ähnliche Nutzungsformen (nach Absprache) Innen: ca. 80-90 Sitzplätze. Außen: ca. 24- 30 Sitzplätze. Gesamt: ca. 110 Sitzplätze. Stark frequentierte Lage - absolut zentral. Dazu werden 8 Slplätze in Tiefgarage + 1 Duplex verkauft. Diese Slplätze finden sich in einer öffentlichen TG auf einem Erbpachtgrundstück. Die Slplätze (jeweils ein eigenes Grundbuchblatt) werden zu nur 7.000 € je Stück angeboten. Das Gebäude mit Gastraum ist ohne Erbbaurecht! Aktuelle Rendite ca. 7,2% (!), wobei die Marktmiete nach unserer Einschätzung eher 10% höher als die aktuellen Mieteinahmen ist - das bedeutet weiteres Potenzial für Sie als Invest
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Gewerbe
299.000 €
gesehen
Hallbergmoos, Landkreis Freising
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - WOHNWELT IMMOBILIEN
116,28 m² ist die hier angebotene Fläche durch die Lage und Stammgäste gut frequentiert. Durch die Nähe des Flughafens lockt es auch Touristen in diese einzigartige, gemütliche Bar in Hallbergmoos. Die Bar wurde 2021 komplett saniert (Decken/Wände/Elektro/Toiletten) und ist seit dem 01.11.2017 ungekündigt vermietet. Sie ist aufgeteilt in einen Bar- und Sitzbereich, einen Vorratsraum, eine Personaltoilette, sowie für Gäste stehen separate Damen und Herren-WCs zur Verfügung. Bei dem dazugehörigen kleinen Außenbereich können Tische und Stühle aufgeslt werden
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Gewerbe
Preis auf Anfrage
gesehen
München, Bayern
BüroraumKellerAufzugParkplatz
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Trend Immobilien II GmbH
Aufgeteilt ist die Fläche in drei abgetrennte Räume sowie einen Lagerraum/Büro, Toiletten und Teeküche. Die Einheit ist seit 2007 zuverlässig an eine Kindertagesstätte vermietet. Das Objekt wurde laufend instand gesetzt, so dass keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist. Folgende Renovierungen/Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - 2000 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss - 2015 Erneuerung der übrigen Fenster - 2016 Dachsanierung, Fassadenanstrich und Balkonsanierung - 2020 Oberflächenabdichtung im Bereich Tiefgarage/Keller - 2021 Erneuerung Fernwärmeheizung - 2021 Sanierung Grundstücksentwässerungsanschluss - 2022 Modernisierung Aufzug - 2022 Neugestaltung Innenhof Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Slplatz in der Tiefgarage. Die Gewerbeeinheit ist von zwei Straßenseiten aus zugänglich
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Gewerbe
299.000 €
gesehen
Hollern, Unterschleißheim
Abstell-kammerKeller
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - FM Immobilien - Felix Mühlbauer
Kindergarten
In 535 m von Kinderhaus Nordschloss am Hollerner Feld
Freizeit
In 456 m von Lohwald
Schule
In 590 m von Grundschule an der Johann-Schmid-Straße
Der Laden, mit großer raumhoher Schaufensterfront, ist im Erdgeschoss in zwei große Räume aufgeteilt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das WC und der Treppenabgang in den Keller. Die beiden großen Räume können hervorragend als Ausslungsräume/Besprechungs- oder Behandlungszimmer/Büro genutzt werden. Der hintere Raum bietet sich, wie von den früheren Mietern genutzt, als Behandlungs- oder Besprechungsraum an. Der Laden ist in Richtung Südosten ausgerichtet und somit wunderbar hell und einladend. Direkt neben dem Laden gibt es einen Friseur, einen Metzger, ein Cafe und eine Massagepraxis. Vor dem Laden und in der Straße gibt es allgemein verfügbare Slplätze. Der Raum im Keller (Zugang im Laden über die Treppe im EG) bietet noch einmal knappe 30 Quadratmeter, dieser wurde in der Vergangenheit auch bereits als Verkaufsfläche/Behandlungsraum genutzt. Des Weiteren gibt es im Keller noch e
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Gewerbe
195.000 €
gesehen
Garching bei München, Landkreis München
Abstell-kammer
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Die Immobilie vereint Funktionalität und Komfort und slt somit eine zuverlässige Lösung für Unternehmer dar, die einen hochwertigen Standort in der Region München wünschen. Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Garching. Über die gut für Werbezwecke geeignete Glasfront gelangen Sie in den großzügigen Ausslungsraum. Aktuell ist dort ein zweiter Raum abgetrennt, der sich ohne großen Aufwand wieder öffnen lässt. Vom Ausslungsraum aus erreichen Sie das Nebenzimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Dort steht Ihnen eine einfache Küche zur Verfügung. Das WC ist direkt an das Nebenzimmer angeschlossen. Zur Einheit gehören außerdem zwei sanierungsbedürftige Duplexgaragenslplätze (oben und unten) welche im Preis bereits enthalten sind
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Gewerbe
549.000 €
gesehen
Vaterstetten, Landkreis Ebersberg
Abstell-kammerKeller
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - BAVARIA WERTIMMOBILIEN
100 m² Lagerfläche im Untergeschoss bietet viel Platz für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die Einheit befindet sich in einer belebten Wohngegend von Baldham. Eine Bushaltesle liegt in ca. 50 m Entfernung, die S-Bahn-Station Baldham ist ca. 1,2 km entfernt. Die Bundesstraße B304 erreichen Sie nach etwa 200 m. Der Laden ist hell und mit großen Schaufenstern ausgestattet, die viel Sichtbarkeit bringen. Zudem verfügt er über ein Büro, Besprechungsraum und Anlieferbereich. Das Untergeschoss, das durch die Zufahrt/Abböschung Tageslicht von der Westseite erhält, verfügt über: - WC - Personalraum - zweiter Eingang - 1 x Garagenslplatz /Anlieferungstor Vor dem Laden befinden sich drei Außenslplätze, die zur Einheit gehören, sowie ein überdachtes Außenlager mit ca. 10 m². Die Ladeneinheit ist bis Ende 2031 an ein lang etabliertes Tauchgeschäft vermietet. - Nettomiete: 1.740,00 EUR monatlich - Hausgeld: ca. 869,00 EUR,
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Gewerbe
299.000 €
gesehen
Garching bei München, Landkreis München
Abstell-kammer
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - ImmoFerreira
Kindergarten
In 252 m von St. Severin
Schule
In 212 m von Max-Mannheimer-Mittelschule
Verkehr
In 131 m von Garching
Er verfügt neben der Verkaufsfläche über eine Waschmöglichkeit/WC und einen kleinen Abslraum. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss mit einer sehr großen Schaufensterfront. Für Kunden bestehen zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Ein Tiefgaragenslplatz bzw. ein oberirdischer Slplatz für Mitarbeiter kann auf Wunsch für 30 Euro/Monat mit angemietet werden. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich MWSt.!
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Gewerbe
889.000 €
gesehen
Garching bei München, Landkreis München
Büroraum
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - ImmoFerreira
Kindergarten
In 249 m von St. Severin
Schule
In 189 m von Max-Mannheimer-Mittelschule
Verkehr
In 143 m von Garching
Der großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsraum mit einer sehr großen Schaufensterfront von ca. 17 m und ein Büro befinden sich im Erdgeschoss. Die Ladeneinheit verfügt neben der Verkaufsfläche im Erdgeschoss über weitere Räume im Souterrain, welche über einen direkten Zugang erreichbar sind. Im Souterrain befinden sich ein Personalraum mit eingerichteter Küche und der Sanitärbereich mit einer Herren- und einer Damentoilette, sowie einem Lagerraum. Der Verkaufsraum verfügt über Laminatboden, das Souterrain ist komplett gefliest. Aufgrund seines Grundrisses ist dieses Objekt auch ideal für Büro- bzw. Praxisräume geeignet. Die Räumlichkeiten wurden 2012 umfassend renoviert. Für Kunden bestehen zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten mit einer zeitlichen Begrenzung auf zwei Stunden direkt vor dem Geschä
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Gewerbe
490.000 €
gesehen
Neufahrn bei Freising, Landkreis Freising
Heizung
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Stanglmaier Immobilien GmbH
1.095 m². Die Erbpacht beträgt derzeit € 3.500,- pro Jahr und ist indiziert bis 2050. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Neufahrn. Die Gaststätte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung, die einen sofortigen Start ins Geschäft ermöglicht. Sie befindet sich direkt an den bekannten Moosmühlenseen, die ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein sind. Die Gaststube bietet 30 Plätze, der Nebenraum etwa 40 Plätze und der Biergarten ca. 400-500 Plätze (je nach Bestuhlung). Es gibt auch noch ein Nebenzimmer im 1. Obergeschoss, das auch nochmal 30 Plätze bietet. Außerdem ist hier im 1. Obergeschoss noch eine Wohnung mit ca. 80 m². Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas (Flüssiggas) betrieben wird und auch den Gasherd versorgt. In der Gaststube befindet si
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Sehr gefragt
Gewerbe
Preis auf Anfrage
gesehen
Unterföhring, Landkreis München
Keller
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - CITYJUNG Immobilien Ellwangen GmbH & Co.KG
Kindergarten
In 148 m von Kinderkrippe
Schule
In 337 m von Grundschule Unterföhring
Kindergarten
In 586 m von Blaue Zwerge
58 m² Lager-/Nebenflächen im Erdgeschoss, sowie weitere ca. 160 m² im Untergeschoss, die als Lager- bzw. Nebenfläche genutzt werden
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Gewerbe
695.000 €
gesehen
Putzbrunn, Landkreis München
Abstell-kammerUnterhaltungsraum
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Drescher Immobilien GmbH
Das Herzstück der Immobilie bildet eine große Ladenfläche, die sich durch ihre offene und flexible Gestaltung auszeichnet. Dank der Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung sowie der lichtdurchfluteten Atmosphäre eignet sich der Bereich ideal für Einzelhandel, Showroom, Ausslungs oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Struktur des Raumes lässt eine individuelle Zonierung problemlos zu und spricht Nutzer an, die Wert auf eine repräsentative und großflächige Präsentation legen. Im rückwärtigen Bereich der Erdgeschosseinh
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Sehr gefragt
Gewerbe
400.000 €
gesehen
Zorneding, Landkreis Ebersberg
BüroraumAbstell-kammer
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Colliers International Deutschland GmbH
Die Einheit befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude, dessen Energieversorgung über eine Gaszentralheizung erfolgt. Das Gebäude besitzt die Energieeffizienzklasse C. Der Verkaufsraum bietet flexible Aufteilungsmöglichkeiten. Neben der Verkaufsfläche gibts es ausreichende Nebenräume, die als Büro oder Lager genutzt werden können. Außerdem bietet die Einheit einen separaten Raum mit Küchenanschluss sowie eine separate Toilette und ein Bad mit Dusche und einer weiteren Toilette
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Gewerbe
550.000 €
gesehen
Ottobrunn, Landkreis München
Abstell-kammerKellerTerrasse
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - REMAX Central
170 m² Nutzfläche verteilen sich ein weitläufiger, publikumsorientierter Bereich im Erdgeschoss sowie ergänzende Neben- und Funktionsflächen im Untergeschoss. Der Erdgeschossbereich präsentiert sich offen, hell und einladend. Großzügige Fenster- und Türelemente sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen gleichzeitig eine hohe Präsenz nach außen. Der langgestreckte Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ermöglicht eine flexible Aufteilung in Verkaufs-, Präsentations-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche. Die vorhandenen Einbauten und Thekenelemente unterstreichen den gewerblichen Charakter der Fläche und können, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept, in eine zukünftige Gestaltung integriert oder entsprechen
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Gewerbe
3.100.000 €
gesehen
Vaterstetten, Landkreis Ebersberg
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Business Beratungs und Beteiligungs GmbH
Rund 1.000 m² vorhandene Gebäudefläche eröffnen Raum für die weitere Nutzung und eine sorgfältig zu prüfende Entwicklung. Das rückwärtige Wohnhaus gehört nicht zu diesem Angebot. Der Kaufpreis wurde von 4.000.000 EUR auf 3.100.000 EUR reduziert. Bezogen auf die vom Eigentümer genannten rund 1.000 m² Bestandsfläche entspricht dies rechnerisch rund 3.100 EUR je m². Die konkrete Gebäudefläche ist anhand aktueller Bestandspläne zu prüfen. Die separat angebotene vordere Grundstücksteilfläche beträgt vorläufig rund 950 m² und ist nicht mit der Gebäudefläche gleichzusetzen. Vermietung als Option: Nach Eigentümerangabe ist der derzeitige Mieter bereit, für Pension und Anbau eine monatliche Miete von rund 10.000 EUR zu vereinbaren. Miethöhe, Vertragsbeginn und Konditionen müssen vor dem Kauf verbindlich festgelegt werden. Es handelt sich um eine Mietperspekti
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Gewerbe
5.100.000 €
gesehen
Vaterstetten, Landkreis Ebersberg
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Business Beratungs und Beteiligungs GmbH
Mehrere Wege zum Wert. Am Luitpoldring 42 und 42a treffen die bestehende Pension Charlotte mit Anbau und ein separates Wohnhaus aufeinander. Käufer erwerben vorhandene Gebäude und zugleich eine dokumentierte Planungsperspektive für das Gesamtgrundstück. Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt wurde von 6.500.000 EUR auf 5.100.000 EUR reduziert. Alternativ ist der vordere Bereich mit Pension und Anbau für 3.100.000 EUR erhältlich. Das hintere Wohnhaus ist im Teilangebot nicht enthalten. Nach Eigentümerangaben verfügen die vorhandenen Gebäude zusammen über rund 1.600 m² Bestandsfläche auf einem Grundstück von rund 1.900 m². Davon entfallen rund 1.000 m² Bestandsfläche auf Pension und Anbau. Alle Flächenangaben sind anhand aktueller Pläne und Aufmaße zu prüfen. Der Bestand lässt Raum für unterschiedliche Strategien: weiter vermieten, schrittweise modernisieren oder die dokumentierte bauliche Entwicklung prüfen. Für das Gesamtgrundstück wurde 2020 eine Baugenehmi
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Aktualisiert
Gewerbe
95.000 €
103.000 €
8%
gesehen
München, Bayern
Abstell-kammerKeller
Vor 2 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Barretta + Co. Immobilien
48 m² Fläche im Erdgeschoss gehört ein Untergeschoss mit ca. 20 m², verbunden durch eine interne Treppe, welches derzeit als Personalraum, mit Waschmaschine und Lager genutzt wird. 1 Parkplatz. vor dem Laden
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Gewerbe
490.000 €
gesehen
Neuhausen-Nymphenburg, München
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - LPE Immobilien Management GmbH
Gesundheitswesen
In 124 m von Rotkreuzklinikum München
Kindergarten
In 322 m von Kindergarten Herz Jesu
Freizeit
In 251 m von Winthirplatz
Anders gesagt, hier geht es nicht um eine einmalige „Vermietung auf Hoffnung“, sondern um ein Objekt, das im Alltag funktioniert, mit einem Standort, den Kunden kennen, und mit einem Setup, das auf Wiederkehr ausgelegt ist. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Substanz und Qualität der Einheit. Bereits im Zuge der umfassenden Maßnahmen im Jahr 2007 wurden im Objekt hochwertige Sanierungen durchgeführt, die die Grundlage dafür geschaffen haben, dass sich der Betrieb heute so reibungslos nutzen lässt. Dazu kommt, dass der vorhandene Grundriss die Anforderunge
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Gewerbe
990.000 €
gesehen
Am Hart, München
Abstell-kammer
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Krempl GmbH
Gesundheitswesen
In 660 m von ZAR München Nord
Kindergarten
In 120 m von Kinderkrippe Fantasia
Freizeit
In 221 m von Christoph-von-Gluck-Platz
Das Objekt wird als zusammengehörige Teileigentumseinheit Nr. 58 verkauft. Im Grundbuch und in der Teilungserklärung ist es als „Laden mit Lagerraum im Kellergeschoss“ mit einem Miteigentumsanteil von 33,14/1.000 geführt. Die aktuelle Aufteilung umfasst ein Ladengeschäft mit rund 44 m² sowie zwei zu Wohnzwecken vermietete Bereiche mit rund 30 m² und 60 m². Nach Angaben des Verkäufers bestehen folgende monatliche Mietbeträge: - Bereich WE 1, ca. 30 m²: 1.150 € einschließlich Nebenkosten - Bereich WE 2, ca. 60 m²: 1.500 € einschließlich Nebenkosten - Ladengeschäft, ca. 44 m²: 1.000 € einschließlich Nebenkosten - Lagerraum im Kellergeschoss: 200 € Damit ergeben sich derzeit insgesamt 3.850
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Gewerbe
895.000 €
gesehen
München, Bayern
Keller
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immobilien Bayerl
Die Pachtzahlung läuft problemlos. Der Pächter würde gerne weiterhin die Gaststätte betreiben. Das Lokal ist brauereifrei! Die Anlieferung von Waren und Getränken erfolgt üner den Zugang vom Hinterhof her. Zusätzlich ist im Preis enthalten ist ein direkt unter dem Lokal liegender Kellerraum. Der Schanigarten vor dem Haus kann von der Stadt München dazu gepachtet werden
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Gewerbe
890.000 €
gesehen
Postversuchssiedlung, München
Abstell-kammerKeller
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Christian Scharl Immobilienmanagement
Gesundheitswesen
In 485 m von Kieferchirurgie - Implantologie München
Kindergarten
In 189 m von kani kids
Freizeit
In 162 m von Posseltplatz
Die Fläche teil sich wie folgt auf: Einzelhandelsfläche EG, 199,2 m² davon 160 m² Verkaufsfläche und 39 m² Nebenfläche (Büro, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC) Lagerfläche KG, 82 m² ( 5 separate Kellerräume) Aktuell ist die Einzelhandelsfläche lukrativ vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt: EG Einzelhandelsfläche: monatl. 3.860,00 € KG Lagerfläche: monatl. 186,00 € Gesamtmiete monatl. 4.046,00 € Es handelt sich um einen Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel (d.h. Indexmietvertrag nach VPI). Durch die zahlreichen Läden, Cafes und Restaurants im Vier, sowie unmitbar in der Straße, herrscht eine rege Passantenfrequenz. Die unmitbare Nähe zur Donnersberger Brücke
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Gewerbe
895.000 €
gesehen
München, Bayern
Keller
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Genius Group GmbH
Ergänzend verfügt das Objekt über einen großzügigen Kellerraum mit 55,64 m², ideal nutzbar als Lager- oder Vorbereitungsfläche mit Küche
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Gewerbe
1.099.000 €
gesehen
Neupasing, München
Keller
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Siemax Immobilien GmbH
Gesundheitswesen
In 208 m von Dr. Lubos Klinik
Kindergarten
In 89 m von Kukita
Freizeit
In 303 m von Magdalenenpark
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine klare Trennung zwischen repräsentativen Geschäftsflächen und ergänzenden Lager- bzw. Nebenflächen. Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zusätzlicher Fläche im Untergeschoss ermöglicht eine effiziente Nutzung der insgesamt 131,49 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Moderne Ausstattungsmerkmale schaffen dabei optimale Voraussetzungen für Präsentation, Arbeitsabläufe und zukünftiges Wachstum. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Gewerbeeinheit, insbesondere für Einzelhandel, Showrooms, Büro- und Agenturflächen sowie Dienstleistungs-, Praxis-, Studio- und Beauty-Konzepte
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Gewerbe
2.500.000 €
gesehen
München, Bayern
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - GmbH
Die Immobilie befindet sich in einer dicht besiedelten Wohngegend, wodurch ein stetiger Kundenzulauf gesichert ist. Die umliegenden Bewohner nutzen den Supermarkt überwiegend fußläufig oder in Kombination mit öffentlichen Verkehrsmitn, was die Attraktivität für den Mieter zusätzlich unterstreicht. Langfristiger Mietvertrag: Seit den 1980er Jahren an REWE vermietet, ein bonitätsstarker und bekannter Mieter im deutschen Lebensmiteinzelhandel. Zwischenzeitlich wurde die Einheit an Kaiser‘s Tengelmann vermietet. Im Jahr 2014 hat REWE vom Vormietrecht Gebrauch gemacht und ist erneut in die Immobile gezogen. Lagevorteil: Dicht besiedeltes Wohngebiet, welches eine stabile Kundscha
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Gewerbe
35.000.000 €
gesehen
München, Bayern
Abstell-kammer
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Manson Immobilien
Diese seltene Kombination garantiert Investoren eine erstklassige Mieteinnahmen-Sicherheit und eine nachhaltig hohe Gesamtrendite
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Gewerbe
1.800.000 €
gesehen
München, Bayern
Abstell-kammerKeller
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Vysions Real Estate GmbH
Die Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst rund 178 m² BGF und öffnet sich über eine etwa 9,5 m lange Schaufensterfront nach Südosten. Der Lichteinfall verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Helligkeit und sorgt zugleich für eine prägnante Außenwirkung zur Straße. Hohe Decken und die erhaltene Altbausubstanz schaffen einen Rahmen, der sich ebenso für inhabergeführten Einzelhandel wie für Showroom- oder Dienstleistungskonzepte eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch rund 102 m² BGF Lagerfläche im Untergeschoss, unmitbar unterhalb der Verkaufsfläche. Derzeit ist die Einheit vermietet, damit richtet sich das Objekt gleichermaßen an Investo
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Gewerbe
489.000 €
gesehen
München, Bayern
Abstell-kammer
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Eichler Immobilien GmbH
Eine Besichtigung ist nach kurzer Abstimmung über unser Büro selbstverständlich möglich. - Die zum Verkauf stehenden nebeneinanderliegenden Läden befindet sich in frequentierter Geschäftslage, am Anfang einer Ladenzeile. Die Einheiten verfügen über große Schaufenster. Größerer Laden (Café) mit 2 Slplätzen: - Ca. 116 m² Fläche - Vermietet seit 2026 - Kaltmiete: € 1.900 zzgl. BK-Vorauszahlung € 621 / Monat - Erbbauzins: € 814 / Monat Kleinerer Laden (Friseur) mit 1 Slplatz - ca. 58 m² Fläche - vermietet seit 2022 bis 2027 (mit Verlängerungsoption) - Kaltmiete: € 1.100 / Monat (Anpassung möglich) zzgl. BK-Vorauszahlung: € 157 / Monat - Erbbauzins: € 405 / Monat Weitere Nutzungsmöglichkeiten wären z.B.: - Einzelhandel / Verkauf - Büro - Beratung - Aier - Praxis - Gastronomie. und vi
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Gewerbe
875.000 €
gesehen
Untere Au, München
Abstell-kammerKeller
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de
Gesundheitswesen
In 983 m von kbo-Heckscher-Klinikum
Kindergarten
In 83 m von Mutter-Kind-Haus Karolina
Freizeit
In 362 m von Kronepark, Am Nockherberg / Schmedererweg
Die drei Einheiten sind durch eine von der Bauaufsicht genehmigte Beton-Innentreppe miteinander verbunden. Zu der früheren Wohnung gehört ein Speicherabteil. Die Räume befinden sich in einem 1978 fertigeslten Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Sondereigentumseinheiten. Es handelt sich um ein Eckgrundstück Entenbachstraße /Kolumbusstraße Seit der Fertigslung wurde in den Räumen eine Apotheke betrieben. Der Nachbarladen wird von einer Bäckerei genutzt. Die Flächen betragen gemäß der Teilungserklärung: Laden 85,75 m² Wohnung 55,19 m² Keller 39,65 m² Durch den nachträglichen Einbau der Treppe verringern sich diese Flächen. Außerdem ist die Decke im Keller durch die Tiefgarageneinfahrt teilweise schräg. Die korrigierten Werte: Laden 82,49 m² Wohnung 49,30 m² Keller 24,00 m² Da d
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Gewerbe
475.000 €
gesehen
München, Bayern
Büroraum
Vor 3 Tagen, 15 Stunden bei Immobilienscout24.de - Peter Frei Immobilien
Die komplette Anlage macht einen gepflegten Eindruck. Seit Oktober 2023 wird diese Einheit im Erdbeschoss als Friseursalon genutzt. Aufgrund der zu diesem Zeitpunkt durchgeführten Renovierung von Boden und Wänden erscheint er freundlich und hell. Der Mietvertrag mit diesem sehr zuverlässigen Mieter wurde für 5 Jahr fest vereinbart. Die Einheit besteht aus der Verkaufsfläche, einem Büro mit der Teeküche sowie einer Toilette. Zusätzlich ist noch als Sondernutzungsrecht die gepflasterte Fläche vor der Gewerbeeinheit zugehörig