Gewerbe kaufen in Bruchertseifen

Das Gebäude wurde 1987 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt fünf Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss sowie drei Obergeschossen – insgesamt rd. 2.562 m² Nutz- bzw. Ausslungsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein ca. 32 m² großes Ladenlokal, das seit vielen Jahren erfolgreich als Frisörsalon genutzt wird. Die Einheit erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.050,- € zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die großzügigen Flächen im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss wurden über viele Jahre als Ausslungs- und Verkaufsräume eines exklusiven Herrenausstatters genutzt. Große Fensterfronten, eine offene Grundrissgestaltung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen ein repräsentatives Ambiente. Je

Die Immobilie ist nachhaltig in den regionalen Homarkt eingebunden und verfügt über eine stabile Positionierung im Segment individueller, persönlich geführter Hos. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional auf den Hobetrieb ausgerichtet. Die vorhandenen Flächen sind effizient strukturiert und ermöglichen sowohl die Beherbergung von Geschäftsreisenden als auch von touristischen Gästen. Das Objekt bietet damit eine attraktive Grundlage für Betreiber mit Fokus auf Boutique-, Individual- oder Konzept-Holerie. - Betriebsart: 4* Boutique HoBaujahr: 1906 - Denkmalschutz: Ja - Letzte Renovierung: 2024 (laut Eigentümerangaben) - Grundstücksfläche: ca. 1.072 m² - Zimmeranzahl: 34 Betten - F&B-Bereich: Restaurant/Frühstücks

Großküche mit Kühlhäusern, Veranstaltungssaal, Konferenzräume, Außengastronomie, ein großzügiger Spielplatz, 30 Slplätze und liebevoll angelegte Außenanlagen mit Beleuchtung und Gründächern, wirken repräsentativ und einladend. Ein seltenes und sehr attraktives Angebot! Das Objekt wurde in 2017 fertiggeslt und seither stetig instandgehalten. Neben der hochwertigen Bauweise und Ausstattung, bietet es zudem Solarunterstützung, Gründächer und ein neues Blockheizkraftwerk aus 2022. Das Grundstück umfasst 5.945m² - davon 3.474m² im Gemeinschaftseigentum. Auf ca. 3.215m² Nutzfläche verteilen sich 38 hochwertig ausgestattete H

Die großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche verfügt über große Fensterflächen, einen eigenen Eingang und einen barrierefreien Zugang. Die moderne Architektur des Neubaus sorgt für eine repräsentative Außenwirkung und eine attraktive Präsenz im Straßenbild. Individuelle Ausbauoptionen Die Gewerbeeinheit befindet sich derzeit in der Ausbauphase und bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen zwei Optionen zu wählen: Option 1: Übernahme im aktuellen Ausbauzustand 4.000 €/m² - 484.000 € Gesamtkaufpreis Maximale Individualität: Spezifische Leitungen und Anschlüsse (z. B. für zahnmedizinische Stühle, IT-Server oder Starkstrom) können bereits im Rohbau gezielt verlegt werden. Option 2: Schlüsselfertige Ausführung durch den Verkäufer 4.400 €/m² - 532.400 € Gesamtkaufpreis Maximale Planungssicherheit: Wir übernehmen den