Gewerbe kaufen in Selbach

Die Kombination aus Hobetrieb und Gastronomie schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Dank der zentralen Lage innerhalb von Gebhardshain profitieren Gäste von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten und Ausflugszielen des Westerwaldes

Die Immobilie ist nachhaltig in den regionalen Homarkt eingebunden und verfügt über eine stabile Positionierung im Segment individueller, persönlich geführter Hos. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional auf den Hobetrieb ausgerichtet. Die vorhandenen Flächen sind effizient strukturiert und ermöglichen sowohl die Beherbergung von Geschäftsreisenden als auch von touristischen Gästen. Das Objekt bietet damit eine attraktive Grundlage für Betreiber mit Fokus auf Boutique-, Individual- oder Konzept-Holerie. - Betriebsart: 4* Boutique HoBaujahr: 1906 - Denkmalschutz: Ja - Letzte Renovierung: 2024 (laut Eigentümerangaben) - Grundstücksfläche: ca. 1.072 m² - Zimmeranzahl: 34 Betten - F&B-Bereich: Restaurant/Frühstücks

Großküche mit Kühlhäusern, Veranstaltungssaal, Konferenzräume, Außengastronomie, ein großzügiger Spielplatz, 30 Slplätze und liebevoll angelegte Außenanlagen mit Beleuchtung und Gründächern, wirken repräsentativ und einladend. Ein seltenes und sehr attraktives Angebot! Das Objekt wurde in 2017 fertiggeslt und seither stetig instandgehalten. Neben der hochwertigen Bauweise und Ausstattung, bietet es zudem Solarunterstützung, Gründächer und ein neues Blockheizkraftwerk aus 2022. Das Grundstück umfasst 5.945m² - davon 3.474m² im Gemeinschaftseigentum. Auf ca. 3.215m² Nutzfläche verteilen sich 38 hochwertig ausgestattete H