Gewerbe kaufen in Erpolzheim

Im Aussenbereich steht der gesamte Vorplatz mit riesigen, schattenspendenden Linden und herrlichem Burgblick, zur Nutzung zur Verfügung. Ideal als Einkehrort nach einer Wanderung oder auch für Feste und Feiern wie Geburtstage, Hochzeiten usw

Über Jahrzehnte war der Berggasthof ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Urlaubsgäste, Tagungsgruppen und Familienfeiern. Heute bietet das Ensemble eine hervorragende Grundlage für Investoren und Betreiber, die eine Hooder Freizeitimmobilie mit großem Entwicklungsspielraum suchen. Herzstück der Anlage ist das Homit insgesamt 28 Gästezimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und teilweise mit Balkon ausgestattet sind. Der großzügige Gastronomiebereich umfasst ein Restaurant mit rund 80 Sitzplätzen, eine so

Dahinter der bestuhlte Innenhof. Rechts ein kleiner Anbau, der mit runden Bogenfenstern verglast wurde. Hier befindet sich ein großer Veranstaltungsraum und die Toiletten, sowie eine separate Bar. Im Hof weiter links betritt man das Hauptgebäude. Auf diesem Geschoss sind 3 Gasträume, eine Bar, die Küche und ein Lagerraum. Die alte Holztreppe ins 1. OG hinauf befinden sich 2 weitere große Räume, eine Küche und ein Bad. Dieses Bereich wird zur Zeit als Büro verwendet. Unter dem Gebäude ist ein alter Bogenkeller mit Kühlhaus, Lagerräumen und der Haustechnik und Heizung

Das Gastronomieobjekt überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung sowie einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung der Flächen ist optimal auf die Anforderungen eines gastronomischen Betriebs abgestimmt und ermöglicht effiziente sowie reibungslose Arbeitsabläufe. Der Gastraum präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Die ansprechende Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste und unterstreicht die Qualität des Objekts. Ein besonderes Highlight slt die großzügige Terrasse dar, die zusätzliche Sitzkapazitäten bietet und insbesondere in den Abendstunden ein attraktives Ambiente schafft. Der barrierefreie Zugang gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für alle Gäste und entspricht modernen Anforderungen an gewerbliche Ein

✓ schöne Lage mitten im Herzen von Weisenheim am Berg innerhalb des geschützten Ortsensembles ✓ umfangreich kernsaniert und hochwertig modernisiert von 2013 - 2015 ✓ gute Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsvarianten ✓ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, wasserführendem Grundofen zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie moderne, voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer ✓ vier geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils Bad en suite ✓ nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Gebälk und drei weiteren Schlaf- / sowie Badezimmer ✓ Gewölbekeller als besonderes architektonisches Highlight für gesellige Anlässe und private Feiern ✓ mediterraner Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Sonnendeck, Naturteich sowie Slflächen für bis zu neun Pkw ✓ Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung mit zwei in die Heizungsanlage integrierten Pufferspeichern (2 × 1.000 l)

1950, letze umfangreiche Modernisierung im Jahr 2012. Bauweise: 2-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, Satdach, massive Bauweise. Geschosse: KG, EG, DG, Speicher Ladenlokal mit Nebenräumen im EG: ca. 186 qm Nutzfläche im KG: ca. 204 qm Wohnung im OG/DG: ca. 139 m² Umbauter Raum gesamt: ca. 1.197,86 m³ Grundstück: 211 m², das Grundstück ist voll erschlossen. Aufteilung: KG: diverse Kellerräume und großzügige Lagerflächen, Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie Hausanschlussraum und Heizung, Aufzug (stillgelegt) EG: modernes, sehr ansprechendes Ladenlokal, welches zum 1. Juli 2025 neu vermietet ist. Die Aufteilung der Räume ist durch den Grundriss ersichtlich. Die Aufteilung der Räume ist durch den Grundriss ersichtlich. Es wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2012 durchgeführt, die die Räumlichkeiten in einem hellen und freundli