Gewerbe kaufen in Bockenheim, Frankfurt am Main

8,5 %. * Objektart: Hoimmobilie (3 Sterne) * Standort: Frankfurt am Main – Innenstadtlage * Zimmeranzahl: 95 Einheiten * Nutzfläche: ca. 2.345 m² * Grundstücksfläche: ca. 2.350 m² * Baujahr: 1975 * Zustand: Umfassend modernisiert * Heizung: Fernwärme * Auslastung: Überdurchschnittlich * Jährliche Pachteinnahmen: 840.000 € * Bruttorendite: ca. 8,5 % Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und an aktuelle Marktanforderungen angepasst. * Sämtliche Zimmer wurden renoviert * Teilweise Umwandlung in Apartmentstrukturen * Integration eines Restaurantbetriebs * Nachhaltige Positionierung im Marktsegment Diese Maßnahmen ermöglichen eine hohe Auslastung sowie flexible Nutz

Erbaut Ende der 1980er Jahre, derzeit als Hobetrieben. Mietsteigerungen von 125 % alle fünf Jahre. Die Mietzahlungen sind durch die Stadt Frankfurt abgesichert, die im Falle eines Zahlungsausfalls des Mieters die Zahlung übernimmt. Objektbeschreibung: Kein Bebauungsplan; zuletzt modernisiert 2014. Grundstücksfläche: über 4.000 m². Inklusive 60 Parkplätzen und zusätzlichen Außenslplätzen. Bauweise in Stahlbeton; Beheizung über Fernwärme. 190 Zimmer stehen vor Renovierungsarbeiten sofort zur Verfügung. Maximale Belegung: 373 Personen; minimale Belegung: 268 Personen. Geplant sind ein Kinderspielplatz und 88 Fahrradslplätze

Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns efonisch unter 089 / 66 59 60* Mitten im Lyoner Quartier, Frankfurts Büro- und Lifestyle-Stadtteil, wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Im Erdgeschoss entstehen gut durchdachte und optimal integrierte Gewerbeflächen für Einzelhandel und Gastronomie. Das Umfeld spricht für sich: Im gleichen Gebäude entstehen ca. 400 1-Zimmer Apartments – somit viel Kundschaft! Mitten drin: Zahlreiche umliegende Firmen, beste Voraussetzungen für Sie als Kapitalanleger oder Ihr eigenes Unternehmen. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt Die namhaften Gastrounternehmen Best Worscht in Town und Wiener Feinbäckerei haben jeweils eine der zur Verfügung stehenden Flächen zu sehr interessanten Konditionen langfristig gemietet. Zude

Nach über 500 Bewertungen steht die Gastronomie bei 4,9 bei Google Ausstattung: - offene Küche mit Pizzaofen (Anschaffung neu 2024) - Fettabluft - Raumluft - Klimatisierung - Tische und Stühle - Terrassenmöbel verfügbar ab: 31.10.2026