Gewerbe kaufen in Griesheim, Frankfurt am Main

8,5 %. * Objektart: Hoimmobilie (3 Sterne) * Standort: Frankfurt am Main – Innenstadtlage * Zimmeranzahl: 95 Einheiten * Nutzfläche: ca. 2.345 m² * Grundstücksfläche: ca. 2.350 m² * Baujahr: 1975 * Zustand: Umfassend modernisiert * Heizung: Fernwärme * Auslastung: Überdurchschnittlich * Jährliche Pachteinnahmen: 840.000 € * Bruttorendite: ca. 8,5 % Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und an aktuelle Marktanforderungen angepasst. * Sämtliche Zimmer wurden renoviert * Teilweise Umwandlung in Apartmentstrukturen * Integration eines Restaurantbetriebs * Nachhaltige Positionierung im Marktsegment Diese Maßnahmen ermöglichen eine hohe Auslastung sowie flexible Nutz

Erbaut Ende der 1980er Jahre, derzeit als Hobetrieben. Mietsteigerungen von 125 % alle fünf Jahre. Die Mietzahlungen sind durch die Stadt Frankfurt abgesichert, die im Falle eines Zahlungsausfalls des Mieters die Zahlung übernimmt. Objektbeschreibung: Kein Bebauungsplan; zuletzt modernisiert 2014. Grundstücksfläche: über 4.000 m². Inklusive 60 Parkplätzen und zusätzlichen Außenslplätzen. Bauweise in Stahlbeton; Beheizung über Fernwärme. 190 Zimmer stehen vor Renovierungsarbeiten sofort zur Verfügung. Maximale Belegung: 373 Personen; minimale Belegung: 268 Personen. Geplant sind ein Kinderspielplatz und 88 Fahrradslplätze

Nach über 500 Bewertungen steht die Gastronomie bei 4,9 bei Google Ausstattung: - offene Küche mit Pizzaofen (Anschaffung neu 2024) - Fettabluft - Raumluft - Klimatisierung - Tische und Stühle - Terrassenmöbel verfügbar ab: 31.10.2026