Gewerbe kaufen in Gomadingen

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Produktions-/Lagerflächen

Historische Fachwerkelemente, sichtbare Holzkonstruktionen und zahlreiche charakteristische Details verleihen dem denkmalgeschützten Anwesen seinen unverwechselbaren Charme. Eine besondere Bedeutung kommt der historischen Stuckdecke im Erdgeschoss zu, die eindrucksvoll von der Geschichte des Hauses zeugt. Für den bestehenden Ho, Gastronomie- und Wohnbereich weist die vorliegende Raumliste eine Gesamtfläche von ca. 960,78 m² aus. Das Hoverfügt über 16 individuell gestaltete Gästezimmer mit unterschiedlichen Zuschnitten und historischem Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch fünf vermietete Einzelzimmer-Ap

Pro Etage stehen etwa 306 m² zur Verfügung, das Dachgeschoss umfasst rund 259 m². Je Gebäudeseite und Geschoss lassen sich ein bis zwei Einheiten realisieren, sodass insgesamt rund 10 bis 12 Nutzungseinheiten möglich sind. Bei der Umnutzung in ein Boardinghaus entsprechend mehr. Jede Einheit ist mit eigenen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet und kann somit unabhängig genutzt werden. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren modernisiert: 1997 erfolgte die Erneuerung der Heizung in Haus Nr. 3/1, 2005 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt und 2018 erhielt die Fassade eine umfassende Dämmung

2.043 m² große Gebäude mit einem 4.097 m² großen Grundstück steht zum Kauf oder zur Miete (ca. 2.010 m² Mietfläche). Im Erdgeschoss gibt es aktuell ca. 1.440 m² Verkaufsfläche und ca. 185 m² Nebenräume wie Lager-, Vorbereitungs-, Sanitär- und Büroflächen. Der Kundeneingang ist als Windfang mit automatischen Glas-Schiebetüren ausgestattet. Die Böden sind gefliest. Der 1. Bauabschnitt hat eine lichte Höhe von ca. 2,9 m UK Sheddach und im Anbau sind es ca. 3,45 m UK Stahlträger. Die Anlieferung erfolgt über einen eingezäunten Hofbereich. Eine überdachte Andienung mit zwei ebenerdigen Toren ist vorhanden. Die Teilunterkellerung ist über einen Aufzug mit 1.500 kg Tragkraft für bis zu 4 Paletten andienbar. Zudem gibt es ein Treppenhaus und einen separaten Außenzugang. In der unteren Etage befinden sich ca. 292 m² Lagerflächen und ca. 117 m² Nebenräume wie Toiletten, Umkleiden und ei

Ebenerdiger Verkaufsraum mit ca. 558m², 44 Parkplätze, rückwärtige Anlieferung. Büro, WC, Abslraum, weiterer Raum, Aufzug, Treppenhaus. OG: Lager, Heizraum, Personal, 2 Abslräume, Umkleideraum, 3 WC. DG: 4 Zimmer-Wohnung. Derzeitige Kaltmiete 5000,-€ plus MwSt. Der Mietvertrag endet zum Jahresende 2026. Bis auf die DG-Wohnung, ca. 139m² Wohnfläche, wird das komplette Gebäude frei. Die Mieter der DG-Wohnung zahlen 639€ Kaltmiete

Mit den großen Schaufensterflächen können Sie ihr Angebot auch nach zwei Seiten sehr repräsentativ bewerben. Die ebenerdige Ladenfläche ist barrierefrei zu erreichen und bietet auf rund 60m² ansprechende Verkaufsfläche. Das Untergeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht. Hier treffen Sie auf eine (Lager-)Fläche von rund 45m² und ein WC. Dieser Einheit ist auch ein Slplatz zugewiesen. Die neue Tiefgarage gegenüber wird auch von den Einkaufenden gerne genutzt