Gewerbe kaufen in Hiltenfingen

Generationen von Gästen verbinden mit dem Namen Venezia schöne Erinnerungen, sommerliche Nachmittage und den beliebten Treffpunkt im Zentrum der Stadt. Das ursprünglich traditionsreiche Eiscafé wurde um die Jahrtausendwende durch einen modernen Neubau ersetzt. Dadurch verbindet die Immobilie den unschätzbaren Wert eines eingeführten und über viele Jahre etablierten Standortes mit den Vorzügen einer modernen Bausubstanz. Der großzügige Innenbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Die moderne Gestaltung ermöglicht eine zeitgemäße Gast

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Türkheim, nur wenige Minuten vom malerischen Schlossgarten entfernt und eingebettet in eine Umgebung mit einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen. Diese Lage sorgt nicht nur für eine hohe Sichtbarkeit, sondern garantiert auch eine ideale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Das Büro-/Ladenlokal im Erdgeschoss umfasst großzügige ca. 92,68 m², die mit großen Schaufenstern ausgestattet sind. Diese Schaufensterflächen bieten nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen, sondern sorgen auch für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Der Raum im Erdgeschoss i

745 m² geflieste Verkaufsfläche - dazu Lager, Kühlräume, Aufbereitung, Sozial- und Sanitärräume - abgehängte Industriedecken mit verdeckter Heizung/Lüftung - geteerte Anlieferungszone - 18 Carport-Slplätze plus Außenlager - weitere 30 Kfz-Slplätze - seit 2013 vermietet an Getränkehandel + Bäckerei - attraktive Rendite für Kaufinteressenten - Mietkonditionen und weitere Details auf Anfrage. Fotos, Adresse, Lageplan und Mietübersicht einfach über Nachrichten-/Mail-Funktion anfordern

578 m² Gesamtfläche eine solide Substanz und bildet die ideale Grundlage für ein renditestarkes Investment. Besonders hervorzuheben ist die bereits vollständig und rechtskräftig genehmigte Umnutzung zur gewerblichen Kurzzeitvermietung (Boardinghaus/Pension) mit insgesamt 11 Einheiten und 29 Betten. Die Genehmigung wurde bereits kostenintensiv (ca. 20.000 €) eingeholt – Sie können somit ohne Zeitverlust direkt starten. Derzeit ist das Objekt vollständig geräumt, da die bisherigen Mietverhältnisse im Zuge der genehmigten Umnutzung planmäßig beendet wurden. Es bestehen derzeit keine laufenden Mieteinnahmen, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Neuausrichtung und Optimierung der Nutzung haben. Objektübersicht & Nutzung