Gewerbe kaufen in Hofheim

Der großzügige Gastraum und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger oder Gastronomen. Besonders attraktiv: Das Objekt ist bereits vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 2600€ / ab 01.01.2027 auf 3150€, sodass Sie vom ersten Tag an von einem sicheren Einkommen profitieren. Ein Umbau zu Wohnzwecken ist möglich

Der vordere Teil kann als Verkaufsfläche, der hintere Bereich als Personalfläche genutzt werden. Vom Verkaufsbereich abgetrennt sind eine Lagerfläche und ein kleiner Bereich, der mit den vorhandenen Anschlüssen als Teeküche genutzt werden kann. Vom Personalbereich aus gelangt man zur Kunden- und Personaltoilette. Die Front zur Hornauer Straße und auch die Seitenfront bieten schöne große Schaufenster. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet. Die oberen 3 Geschosse im Haus sind zu Wohnzwecken vermietet. Zu der Wohnanlage gehören weitere 3 Wohngebäude mit ca. 50 Einheiten

Die Pension umfasst 8 fest Vermietete Zimmer und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.050€

- Renommiertes Restaurant: Voll ausgestattete Gastronomie-Küche und ein gemütlicher Gastraum für 80 Gäste. Der hervorragende Ruf für exzellente Küche zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. - Pension: Komfortable und stilvoll eingerichtete Zimmer mit Dusche/WC, die sich ideal für entspannende Aufenthalte von Gästen aus der Region sowie Touristen eignen. - Natur pur: Umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg, ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Wellness-Urlauber

Die im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses befindliche Fläche wird derzeit als Lotto Laden & Kiosk mit DHL Paketannahmesle genutzt, kann jedoch auch als Büro, oder ggf. Praxisfläche umgestaltet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 gebaut und beinhaltet 3 Gewerbeflächen im straßenzugewandten Bereich, sowie 12 Wohnungen, welche vom rückwertigen Teil der Immobilie begehbar sind. Der Kiosk ist sowohl durch den vorderen Teil, wie auch durch das Treppenhaus der Liegenschaft begehbar. Im hinteren Teil gehören noch ein PKW-Slplatz im unteren Bereich eines Duplex Parkers dazu, sowie ein Parkplatz für Kunden. Vom jetzigen Besitzer wurde im Haus noch ein Kellerraum als Lagerfläche angemietet und könnte mit übernommen werden

Im Kaufpreis enthalten: • Komplette Café-Einrichtung mit Tischen und Sitzmöglichkeiten • Gesamtes Inventar und vorhandene Küchenausstattung • Sämtliche zum Café gehörenden Geräte • Spielbereich für Kinder • Salzgrotte inklusive Ausstattung – als Salzspielraum ohne Salznebel Das Café bietet Raum für gemütliche Treffen mit Familien sowie für Kindergeburtstage, Workshops und weitere Veranstaltungen. Gesamtkaufpreis: 80.000 € Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Kontakt gerne per Privatnachricht