Gewerbe kaufen in Schwalbach

8,5 %. * Objektart: Hoimmobilie (3 Sterne) * Standort: Frankfurt am Main – Innenstadtlage * Zimmeranzahl: 95 Einheiten * Nutzfläche: ca. 2.345 m² * Grundstücksfläche: ca. 2.350 m² * Baujahr: 1975 * Zustand: Umfassend modernisiert * Heizung: Fernwärme * Auslastung: Überdurchschnittlich * Jährliche Pachteinnahmen: 840.000 € * Bruttorendite: ca. 8,5 % Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und an aktuelle Marktanforderungen angepasst. * Sämtliche Zimmer wurden renoviert * Teilweise Umwandlung in Apartmentstrukturen * Integration eines Restaurantbetriebs * Nachhaltige Positionierung im Marktsegment Diese Maßnahmen ermöglichen eine hohe Auslastung sowie flexible Nutz

Erbaut Ende der 1980er Jahre, derzeit als Hobetrieben. Mietsteigerungen von 125 % alle fünf Jahre. Die Mietzahlungen sind durch die Stadt Frankfurt abgesichert, die im Falle eines Zahlungsausfalls des Mieters die Zahlung übernimmt. Objektbeschreibung: Kein Bebauungsplan; zuletzt modernisiert 2014. Grundstücksfläche: über 4.000 m². Inklusive 60 Parkplätzen und zusätzlichen Außenslplätzen. Bauweise in Stahlbeton; Beheizung über Fernwärme. 190 Zimmer stehen vor Renovierungsarbeiten sofort zur Verfügung. Maximale Belegung: 373 Personen; minimale Belegung: 268 Personen. Geplant sind ein Kinderspielplatz und 88 Fahrradslplätze

Im massiv gemauerten Haus fanden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen statt. Im Jahr 1990 wurde eine aufwendige Sanierung nach Denkmalschutzvorgaben durchgeführt. Die letzten Erneuerungen (alle Hozimmer, Fassade) wurden zwischen 2010 und.

Sofortiger Cashflow bei geringem Leerstandsrisiko. Investment-Text (der INVESTOREN überzeugt) Dieses Anlageobjekt bietet eine seltene Kombination aus etablierten Gewerbemietern, langfristig nutzbaren Flächen und zusätzlichem Wohnanteil. Die Aufteilung in mehrere autarke Einheiten sorgt für eine.

4,5% Bruttorendite in Top-Lage von Nordend-West

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit umfasst ca. 41 m² und besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis, Beratungsraum oder Büro – die Räumlichkeiten schaffen ein professionelles Ambiente, das sowohl Mitarbeiter als auch Mandanten, Patienten oder Kunden gleichermaßen empfängt. Seitlich des Hauses befinden sich 6 Slplätze, welche nicht fest zugeordnet sind und von den Bewohnern genutzt werden dürfen. Die Kombination aus einer prestigeträchtigen Innenstadtlage, kurzen Wegen und einem repräs

Nach über 500 Bewertungen steht die Gastronomie bei 4,9 bei Google Ausstattung: - offene Küche mit Pizzaofen (Anschaffung neu 2024) - Fettabluft - Raumluft - Klimatisierung - Tische und Stühle - Terrassenmöbel verfügbar ab: 31.10.2026