Gewerbe kaufen in Ittlingen

Der Innenbereich ist in eine warme, einladende Atmosphäre im traditionellen Stil eingerichtet. Hochwertige Holzelemente sowie mehrere gemütliche Sitzgruppen schaffen ein authentisches Pub-Ambiente, welches sich hervorragend für den Weiterbetrieb oder eine stilvolle Neuausrichtung eignet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die zusätzlichen Raum für Gäste bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten ein attraktiver Anziehungspunkt für durchreisende Biker oder Autofahrer ist. Hier lassen sich verschiedenste Konzepte – von klassischer Bewirtung bis hin zu Events – hervorragend umsetzen. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Turnierraum, der bisher für Dartwettkämpfe genutzt wurde. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nu

996 m², OG ca. 788 m²). Das Grundstück verfügt über drei ebenerdige Zufahrten, eine großzügige Hoffläche und 49 Slplätze. Die offene Raumstruktur sowie der Bebauungsplan bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind Produktion, Handwerk, Service, Lager/Logistik sowie Einzelhandel bis 700 m² Verkaufsfläche bzw. ausnahmsweise großflächiger Handel in den Branchen Kfz, Möbel, Baustoffe und Bodenbeläge (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Das Objekt ist leerstehend, befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Anzeige und Bilder bieten einen ersten Überblick über die Immobilie. Für weitergehende Informationen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme

Die Decke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ist aus Beton und für den Ausbau als Wohnbereich absolut geeignet. Die Metzgerei besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum mit 46 m² Fläche, einer Küche, einem Sozialraum und einer Toilette / Waschbecken, 4 unterschiedlich großen Kühlräumen, die Wurstküche, das Schlachthaus auf einer Ebene im Erdgeschoss - derzeit ausgebaute und genutzte Fläche. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein massiver Carport mit zwei Slplätzen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (65 m² Nutzfläche). Das gesamte Obergeschoss ist nicht ausgebaut, Ein Ausbau für 2 - 3 Wohnungen ist möglich. Die Räume können für eine Metzgerei, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Bistro s

Es umfasst im Haupthaus 5 -Wohneinheiten mit jeweils 2 x 1-Zimmerapartments im Dachgeschoss, eine 1-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss, eine 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss sowie eine 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss jeweils mit Terrasse oder Balkon versehen. Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume sowie jeweils ein geräumiges Badezimmer. Von den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen besteht der Zugang zu den großen Balkonen bzw. Terrassen. Die Böden sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Badezimmer sind in einem hellen, zeitgemäßen Dekor ausgestattet. Die Küchen sind mit Küchenmobiliar und den entsprechenden Elektrogeräten versehen und wurden teilweise von den Mietern und teilweise von den Eigentümern ausgestattet. Im Erdgeschoss befinde