Gewerbe kaufen in Kleinniedesheim

141 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 251 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 131 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit erfolgreich als Pizzeria betrieben wird und inklusive der vorhandenen.

Die Einheit ist derzeit an eine etablierte Praxis für Physiotherapie vermietet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hervorragende Perspektiven. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und umfassen vier Behandlungsräume, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie einen angrenzenden Wartebereich. Für den täglichen Betrieb stehen ein Kundenteil sowie ein separates Personal-WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die zwei separaten Zugänge (aktuell wird einer genutzt), was eine flexible Erschließung oder eine spätere Au