Gewerbe kaufen in Kleinsendelbach

Das seit über 45 Jahren im Ort bekannte und geschätzte Restaurant hat sich über Jahrzehnte eine treue Stammkundschaft aufgebaut und gilt als feste Größe in der regionalen Gastronomieszene. Die Weitergabe erfolgt ausschließlich aus.

140 m² Nutzfläche - Restaurant mit ca. 149 m² - Gastraumfläche Terrasse mit ca. 30 m² - Außenfläche Ca. 77 Sitzplätze im Innenbereich - Ca. 25 Sitzplätze im Außenbereich - Seit über 45 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiestandort - Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche - Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem Grundstück - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Umfassende Sanierung im Jahr 1997 - Dacherneuerung im Jahr 2010 - Letzte Modernisierung im Jahr 2024 - Übergabe aus Altersgründen

Hier entsteht der erste Eindruck nicht durch Dekoration, sondern durch Proportion, Helligkeit und die unmitbare Verbindung zwischen Innenraum und Passantenblick. Das 1991 fertiggeslte Objekt zeigt sich gepflegt und solide, mit einer Ausstattung, die bewusst klar bleibt und dem eigentlichen Auftritt des Geschäfts Raum lässt. Im Inneren setzt sich dieser zurückhaltende Charakter fort. Die Fliesenböden bringen eine strapazierfähige, leicht zu pflegende Basis mit, wie sie im täglichen Betrieb zählt. Sie wirken sachlich, belastbar und unempfindlich, ohne den Raum zu beschweren. Die 2-fach-isolierverglasten Holz-Aluminium-Fenster, ergänzt durch Rollos, sorgen für eine angenehme Balance aus Offenheit und Kontrolle: tagsüber viel Präsenz und Licht, be