Gewerbe kaufen in Mönchengladbach

Auf einem ca. 5.700 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 2005 ein hochwertiger, architektonisch markanter „Audi Hangar“.

Durch die direkte Aneinanderreihung der Slplätze eignet sich das Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mehreren Fahrzeugen oder für Eigentümer innerhalb der Wohnanlage. Der Verkauf erfolgt.

Das Objekt befindet sich in einem Zustand, in dem der Ausbau begonnen wurde, aber noch nicht abgeschlossen ist. Es wirkt ungenutzt und nicht funktionsfähig, da sämtliche technischen Einrichtungen wie Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation sowie der Innenausbau mit Böden, Wänden und Deckenbekleidung fehlen. Es handelt sich um ein wirtschaftlich veraltetes Sonderobjekt, das nicht von innen besichtigt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte

903 m² großen Grundstück verbindet das Objekt ca. 439 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit einer ca. 115,91 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Gastronomen, Betreiberpaare oder Familien, die ihren eigenen Betrieb führen und unmitbar am Standort wohnen möchten. Hier entsteht die besondere Möglichkeit, berufliche Selbstständigkeit, persönliche Gastgeberrolle und privaten Lebensmitpunkt unter einem Dach miteinander zu verbinden. Bereits von außen präsentiert sich das Gebäude mit klarer Identität und hoher Sichtbarkeit. Die Ecklage, die markante Fassadengestaltung und die Präsenz im Straßenraum verleihen dem Haus einen hohen Wiedererkennungswert und vermitn Gästen unmitbar den Charakter eines besonderen gastronomischen Treffpunkts. Im Inneren bildet der großzügige Hauptgastraum mit seiner außergewöhnlichen zentralen Rundbar das Herzstück

Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Barbereich mit Sitzplätzen und Tanzfläche zum Verweilen ein. Die Obergeschosse verfügen über mehrere Zimmer mit Dusch-/Waschgelegenheiten – ideal für Gäste oder flexible Nutzung. Highlights: Konzession vorhanden Teilrenovierungsbedürftig Ausbau- & Erweiterungspotenzial Separater.