Gewerbe kaufen in Willich

Grundstücksfläche: 4.000 m² Bruttogeschossfläche (oberirdisch): 15.000 m² Zimmeranzahl: 450 Slplätze: 120 (Tiefgarage) Zertifizierung: DGNB Gold (German Sustainable Building Council Certificate)

Eigentumsstruktur: 100 % Volleigentum (Grundstück und Gebäude). Management: Betrieb durch einen erfahrenen externen Experten mit einem Portfolio von 75 Hos. Lagevorteil: Zentrale Lage in Düsseldorf, in der Nähe wichtiger Unternehmen, nur 1 Gehminute zur U-Bahn und 10 Minuten zum Flughafen. Marktpositionierung: Fokus auf Geschäfts- und Konferenztourismus (durchschnittliche Auslastung 70–80 %), mit zusätzlicher Nachfrage von Messebesuchern und Freizeitreisenden. Ausstattung: 7 modulare Konferenzräume, Restaurant, Bar, Fitnessbereich, Sauna, Solarium, Parkplätze und moderne Gebäudetechnik (Blockheizkraftwerk, effiziente Heizsysteme). Investitionshorizont: 10 Jahre (Core-Plus-Strategie) mit stabilen Renditen und moderatem Wertsteigerungspotenzial. Strategischer Vorteil: Passive Investition mit hoher Betriebsqualität und Einhaltung der Marken- und

Der Mieter, der diese interessante Lokalität professionell und sehr erfolgreich betreibt, besitzt noch einen Mietvertrag für weitere 5 Jahre. Die Nettomiete beträgt aktuell 4.000;00 EUR und erhöht sich in 2 Jahren auf 4:500;00 EUR.monatlich

Durch die direkte Aneinanderreihung der Slplätze eignet sich das Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mehreren Fahrzeugen oder für Eigentümer innerhalb der Wohnanlage. Der Verkauf erfolgt.

Der Kern ist ei

Auf Anfrage und bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie selbstverständlich das umfangreiche Exposé zu.