Gewerbe kaufen in Neutraubling

Die Gewerbefläche wurde in solider Bauweise errichtet und bietet aufgrund ihrer großzügigen und flexibel nutzbaren Fläche vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Die Beheizung erfolgt über eine Heiztherme. Eine leistungsfähige Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s ist möglich. Die derzeit renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Zugänge. Der gut sichtbare Kundeneingang befindet sich unmitbar an der Hauptstraße und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Außenwirkung. Ein zusätzlicher Zugang über den Hinterhof ermöglicht eine flexible Nutzung und Anlieferung. Die gesamte Gewerbefläche ist vollständig gefliest und verfügt

Betreten Sie diese Räumlichkeiten und lassen Sie Ihrer Vorslungskraft freien Lauf, während Sie das volle Potenzial dieser Immobilie erkunden. Das Gastronomieobjekt ist eingebettet in einen Wohnkomplex für Studenten und bietet eine hohe Sichtbarkeit, die perfekt für eine erfolgreiche Gastronomie ist. Ehemals wurde dort eine Hoanlage betrieben, welche über viele Jahrzehnte als bekannte Adresse galt. Das Gebäude bietet eine solide Grundstruktur und eine großzügige Grundfläche. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Vision eines modernen und einladenden Restaurants zu verwirklichen. Mit einer kreativen Neugestaltung können Sie eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, die Ihre zukünftigen Gäste begeist

Die ca. 56,90 m² große Gewerbefläche ist bereits an eine Buchhandlung vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in einen besonderen Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Ein weiteres Highlight ist das separate Büro zum Innenhof, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Kombination aus besonderer Architektur, zentraler Altstadtlage und bereits bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Durch die vereinbarte jährliche Mietsteigerung erhöht sich die Miete kontinuierlich und bietet eine attraktive Perspektive