Gewerbe kaufen in Obertraubling

Das eingezäunte Gewerbeanwesen wurde in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus einer Halle mit angebautem zweistöckigem Gebäude. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Betriebsleiterwohnung, im Dachgeschoss die Büros- und Sozialräume. In den Bädern wurde Fußbodenheizung verleget. Es sind elektrische Rollläden verbaut. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 23 kWp installiert. Der Eingang ins Haus erfolgt über einen gefliesten Flur. Von diesem ist im Erdgeschoss die Halle und die Betriebsleiterwohnung erreichbar. Über eine Stahltreppe sind die Mezzaninefläche als Kleinteilelager sowie die Büro- und Sozialräume begehbar. Die Halle wurde in Stahlkonstruktion erbaut und mit Ytong ausgefacht. Sie ist mit geschliffenen Betonboden. Die Beheiz

Durch die nahegelegene Bundesstraße B 16 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Halle wurden in Sandwichbauweise erslt und ein Bürotrakt abgetrennt. Sie ist isoliert und wird mit einer Infrarotheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die ca. 6 m hohe Halle mit Betonboden ist sowohl über das Treppenhaus des Bürotrakts als auch über zwei ca. 4,25 x 4 m große Sektionaltore mit Schlupftüre und Glaselementen zu erreichen. Die Beleuchtung erfolgt über ein zu öffnendes Firstlichtband mit ca. 10 x 2 m und über LED-Deckenstrahler. Die derzeit eingezogene Zwischendecke vergrößert die Hallenfläche. Sie kann gemietet oder bei Bedarf einfach entfernt werden. Die Elektroinstallation ist so gestaltet, dass eine Erweiterung jederzeit mit geringem Aufwand möglich ist. In der Halle ist eine EDV-Verkabelung vorhanden. Der Bürotrakt ist in Trockenbau ausgebaut und deshalb ohne großen Aufwand umzugestalt

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden. Das moderne Bürogebäude verfügt über ein Atrium, das für zusätzliches Licht sorgt. Der Einbau eines Aufzugs ist vorbereitet. Die Büros sind mit Teppichboden ausgelegt. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich. Alle Büroräume sind über einen umlaufenden Flur erreichbar. Sie sind mit abgehängten Decken mit LED-Paneelleuchten ausgestattet. E

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden. Die Produktionshallen mit geglättetem Stahlbetonboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie sind untereinander und mit dem Bürogebäude durch einen ca. 6 m breiten und überdachten Erschließungsgang verbunden. In den Hallen sind mehrere große Sektionaltore mit ca. 4 x 4 m verbaut. Bei den Hallen 1 bis 3 beträgt die Traufhöhe ca. 6,3 m und die Firsthöhe ca. 8,6 m

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden. Die Produktionshallen mit geglättetem Stahlbetonboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie sind untereinander und mit dem Bürogebäude durch einen ca. 6 m breiten und überdachten Erschließungsgang verbunden. In den Hallen sind mehrere große Sektionaltore mit ca. 4 x 4 m verbaut. Bei den Hallen 1 bis 3 beträgt die Traufhöhe ca. 6,3 m und die Firsthöhe ca. 8,6 m

Aufgrund der nahegelegenen Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem Gewerbegebiet (GE). Es kann mit Hallen, Bürogebäuden bzw. Handelsflächen bebaut werden. Ein Bebauungsplan existiert nicht, somit ist sich an die umliegende Bebauung anzupassen. Ein Bauzwang besteht nicht. Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen. Das Gewerbeareal ist derzeit bebaut und überwiegend mit kurzlaufenden Mietverträgen vermietet. Die Beheizung erfolgt überwiegend über die in den Mieteinheiten verbauten Gasheizungen. Die Hallen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist am Grundstück vorhanden. Bei den Hallen 1 bis 6 wurde 2005 das Dach erneuert. Sie sind überwiegend mit Gasthermen ausgestattet und mit Estrich, Fliesen und Teppich

3.619 m² großen Grundstück in einem begehrten Gewerbegebiet. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 1.264 m². Die Immobilie umfasst zwei helle Produktions- und Lagerabschnitte, die dank großzügiger Fensterfronten und eines Lichtbands optimal mit Tageslicht versorgt werden. Eine ebenerdige Andienung ist gegeben. Der Bürotrakt überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie einem Sozialraum mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Eine Toilettenanlage steht zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Lage und den umliegenden Branchenmix ist dieser Standort für vielerlei Nutzungen hochinteressant