Gewerbe kaufen in Swisttal

€ (Rendite 12-15% p.a.). Ein Verkauf über die Gesellschaft ist möglich. Baujahr: 1950–1989 Nutzfläche: ca. 10.600 m² Grundstücksgröße: 8.813 m² 169 Zimmer mit 350 Betten 12 Ferienwohnungen mit je 4–6 Betten 14 Tagungsräume für bis zu 550 Personen 15 Tiefgaragenslplätze 130 Außenslplätze Beispielfoto Weitere Informationen erhalten Sie nach Vorlage der offiziellen Absichtserklärung

262 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche im Untergeschoss. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone bietet dabei eine gute Sichtbarkeit und schafft attraktive Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung. Slplätze sind dem Objekt nicht zugeordnet. Besonders hervorzuheben ist die langjährige und stabile Mieterstruktur. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist bereits seit 1992 an eine etablierte Floristik-Kette vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit laut Eigentümer 2.500 €. Der Mietvertrag ist fest bis zum 30.04.2028 geschlossen und bietet anschließend zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im

304 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Gesamtensemble von rund 361 m², das den Charakter, die Wärme und die Atmosphäre eines gewachsenen Gastronomiebetriebs in Perfektion widerspiegelt..

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