Gewerbe kaufen in Verl

Bitte beachten Sie, dass die Wohnnutzung ausschließlich in Verbindung mit einem vor Ort ansässigen Gewerbebetrieb zulässig ist, es handelt.

Die Räumlichkeiten wurden modernisiert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein heller und freundlicher Arbeitsbereich mit angenehmer Atmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. Eine hochwertige Einbauküche mit Küchenzeile ist bereits vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein separates WC mit Waschbecken. Vor dem Gebäude befinden sich großzügige Fensterfronten, die sich hervorragend als Werbefläche oder Schaufenster nutzen lassen. Der barrierearme Zugang über die Eingangstür sorgt für einen komfortablen Zutritt für Kunden und Mitarbeiter. Das Objekt kann kurzfristig übernommen und ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort genutzt werden

Das Bestandsgebäude mit derzeit geschätzt rund 457m².

631 m² verteilen sich rund 394 m² im Erdgeschoss und ca. 237 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Dachterrasse mit ca. 175 m², die sich flexibel für Mitarbeiterbereiche, Meetings oder repräsentative.

Das Gebäude hat eine Ausdehnung von 1000 QM. PKW Parkplätze sind vorhanden (Zurzeit 12 Stück). Das Gebäude hat eine freitragende gut gedämmte Halle mit ca. 900 QM mit einem sehr hochwertigen sehr ebenen staubarmen Boden bei einer Höhe von ca. 6m, dieser Bereich hat 2 Tore. Der zweigeschossige Bürotrakt erbaut 2020 hat ca. 200 QM Grundfläche und ist hochwertig ausgestattet (z.B. dreifach-verglaste Fenster). Der Zugang zum Bürotrakt kann vom Parkplatz oder von der Halle erfolgen. Halle und Bürotrakt haben separate Gasheizungen bei insgesamt sehr niedrigen Heizkosten, s