Gewerbe kaufen in Zwinge

200 m² Grundstücksgröße: ca. 2.000 m² Etagenanzahl: 2 Geschosse Pkw-Slplätze: 12 Slplätze Heizungsart: Öl-Zentralheizung Ausstattungsstandard: Normal / Standard Verfügbarkeit: Ab sofort frei Kapazität & Raumaufteilung Hauptgebäude: 35 Betten (erfolgreich betrieben als Pension und Monteurunterkunft) Separates Wohngebäude: 2 voll ausgestattete Wohneinheiten Zusatzwohnung: 1 Wohneinheit oberhalb der Garage Außen- & Freizeitbereich: Separater Schwimmbereich sowie eine großzügige Gästeterrasse

Das Hokann bis zu 550 Personen aufnehmen

Die vielseitig nutzbaren Veranstaltungsräume eignen sich ideal für Hochzeiten, Verlobungsfeiern und sonstige Events. Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Bauvoranfrage für die Erweiterung um zusätzliche 44 Zimmer wurde bereits genehmigt; entsprechende Baugenehmigungen für weitere Projektvorhaben liegen vor. Zudem besteht das Potenzial, das Areal nach entsprechender Projektanpassung in eine gehobene Seniorenresidenz oder Pflegeeinrichtung umzusetzen

ansle des vorhandenen Sauna und Pool eine Baugenehmigung von 14 weiteren Hozimmer vorhanden. Mietobjekte: Ladenlokal: ( z.Z. vermietet, 650 Euro Mieteinnahme) Musikcafe: (Zuletzt mit 2380 Euro Mieteinnahme, zur Zeit leerstehend) Hokomplex kann inkl. Inhalt mit 25.000 Euro monatlich vermietet werden) Garage: für 3 Autos, z.T. überdachte 18 Parkplätze mit 8 Elektroauto-Ladestationen. HoGarni also nur Frühstück. Sauna und Pool vorhanden (nicht im Betrieb). Die Immobilie generiert einen jährlichen Nettoeinnahmeüberschuss von rund 1.200.000 €

Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines voll entwickelten Hoassets mit hohem Bekanntheitsgrad. Besonders hervorzuheben ist die langfristig gesicherte Pachtstruktur mit einer Laufzeit von 20 Jahren, die dem Investor eine hohe Planungssicherheit und stabile Erträge bietet

Es verfügt über eine Gesamtfläche von über 12.000 m² und eine Grundstücksfläche von über 7.000 m². Das Hobietet über 70 Gästezimmer, darunter Einzel- und Doppelzimmer. Es gibt mehrere Konferenzräume mit einer Kapazität von bis zu 500 Personen und ein großes Restaurant. Lage: Das Hobefindet sich im Ballungsraum Bonn/Köln. Die Region hat rund 48.000 Einwohner und wird voraussichtlich bis 2030 auf 50.000 anwachsen. Das Hoist gut mit öffentlichen Verkehrsmitn und der Autobahn A560 erreichbar. Ausstattung und Zustand: Das Howurde in den 1990er Jahren erbaut und ist mit seiner modernen Fassade gut gepflegt. Es verfügt über zwei Aufzüge und ein Blockheizkraftwerk für Energieeffizienz. Es stehen über 100 Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es 25 weitere Slplätze. Energieeffizienz: [Hier fehlt der Text im Original.] Das Energiezertifikat ist bis zum 29. März 2025 gültig und belegt

Einzel-, Doppel- und Zweibettzimmer sind verfügbar. Zimmerausstattung: Flachbildfernseher (Kabel), kostenloses WLAN, Safe, Schreibtisch, Haartrockner und kostenlose Toilettenartikel. Services: 24-Stunden-Rezeption, Aufzug, Bar/Café-Lounge, Konferenzraum und Express-Check-in. Mahlzeiten: Frühstück (Buffet oder kontinental) wird täglich von 6:30 Uhr bis 11:00 Uhr serviert (gegen Gebühr). Parken: Vor Ort verfügbar für 12 bis 20 € pro Tag. Belegungsrate: 85 %. Zustand: Keine Renovierungs- oder Möbelkosten

Sie betreten das Hauptgebäude / Gebäudeteil 1 über den Eingang im Innenhof. Im EG.