Immobilien kaufen in Odersberg, Greifenstein

Die Wohnfläche beträgt 303 m², inklusive Garage. Das Haus wurde 1963 erbaut, der Anbau wurde 2018 hinzugefügt. Modernisierungen wurden 2004 (Heizung) und 2020 (Fenster) durchgeführt. Eine Photovoltaikanlage im Wert von 9.000 EUR ist ebenfalls enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, Flure, Garderobe, WC, Diele, Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Büro, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Flure, ein Bad, 6 Zimmer, eine Ankleide und Balkone. Die Beheizung und Warmwasserbereitslung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung der Marke Viessmann. Es bestehen Wartungsrückstände, darunter Feuchtigkeitsschäden, Risse in den Wänden, Renovierungsbedarf bei Fenstern, Haustür, Dach, alter Heizung und Fassade. Außerdem müsste der Innenausbau inklusive Sanitäranlagen modernisiert werden. Bitte kontakt

Jahrhundert, ist denkmalgeschützt und die Garage wurde 1985 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer, einen Abslraum und ein Badezimmer/WC. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei Zimmer und den Heizungsraum. Die Grundrissgestaltung weist gefangene Räume und Durchgangszimmer auf, die durch niedrige Raumhöhen gekennzeichnet sind. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Wartungsbedarf, darunter Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, Schädlingsbefall sowie die Notwendigkeit der Erneuerung der Dacheindeckung, Fassade, Holzteile im Anstrich und Fenster. Die Haustech

In den 1960er Jahren wurde Aussenwände erneuert. Um das Jahr 2000 wurden die Hauptanschlüsse (Gas, Wasser) und das Bad (bisher unbenutzt) inkl. Fliesen und Sanitärobjekten neu gemacht. ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis wurde angefordert und kann bei Erhalt eingesehen werden. ZIELGRUPPE: Dieses Anwesen eignet sich besonders für Leute die (1) die Naturlage im Westerwald mit guter Anbindung an Rennerod, das Städtchen Bad Marienberg und die A3 / Montabaur / ICE Anbindung schätzen UND (2) ein älteres Haus (inkl. Heizungsthermenerneuerung) modernisieren wollen und können

Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist ohne großen Aufwand realisierbar. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 275qm und bietet zusätzlich ein separates Baugrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit ca. 380 m² inklusive Fertiggarage. Baujahr: 1952 Anbau von 1981 Heizung Zentralheizung Gas-Brennwerttherme Verfügbar nach Vereinbarung Aufteilung Erdgeschosswohnung •Küche ca. 12 m² •Wohn- und Esszimmer ca. 35 m² •Schlafzimmer ca. 20 m² •Neues Bad mit WC & Dusche (Behindertengerecht) ca. 5 m² •Gäste-WC ca. 1,4m² Aufteilung Obergeschosswohnung •Küche ca. 12 m² •Wohnzimmer ca. 22 m² •Schlafzimmer ca. 16 m² •Arbeitszimmer ca. 13,5 m² •Bad mit Dusche, WC & Badewanne ca. 10 m² •Zusätzliches Ba