Immobilien kaufen in Fleisbach, Sinn

Jahrhundert, ist denkmalgeschützt und die Garage wurde 1985 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer, einen Abslraum und ein Badezimmer/WC. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei Zimmer und den Heizungsraum. Die Grundrissgestaltung weist gefangene Räume und Durchgangszimmer auf, die durch niedrige Raumhöhen gekennzeichnet sind. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Wartungsbedarf, darunter Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, Schädlingsbefall sowie die Notwendigkeit der Erneuerung der Dacheindeckung, Fassade, Holzteile im Anstrich und Fenster. Die Haustech

Das Haus besteht aus drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit 125, 60 und 115 Quadratmetern Wohnfläche. Die ersten beiden Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für eine stabile und verlässliche Einnahmequelle. Die dritte Wohnung wird aktuell mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Gestaltung noch eigene Wünsche einzubringen. So können Sie diese Wohnung selbst beziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden profitieren. Die angezeigten Fotos der Wohnung 1 sind mit KI generiert worden, da diese sich noch aktuell in der Sa

Die Wohnfläche beträgt 303 m², inklusive Garage. Das Haus wurde 1963 erbaut, der Anbau wurde 2018 hinzugefügt. Modernisierungen wurden 2004 (Heizung) und 2020 (Fenster) durchgeführt. Eine Photovoltaikanlage im Wert von 9.000 EUR ist ebenfalls enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, Flure, Garderobe, WC, Diele, Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Büro, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Flure, ein Bad, 6 Zimmer, eine Ankleide und Balkone. Die Beheizung und Warmwasserbereitslung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung der Marke Viessmann. Es bestehen Wartungsrückstände, darunter Feuchtigkeitsschäden, Risse in den Wänden, Renovierungsbedarf bei Fenstern, Haustür, Dach, alter Heizung und Fassade. Außerdem müsste der Innenausbau inklusive Sanitäranlagen modernisiert werden. Bitte kontakt

Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist ohne großen Aufwand realisierbar. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 275qm und bietet zusätzlich ein separates Baugrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit ca. 380 m² inklusive Fertiggarage. Baujahr: 1952 Anbau von 1981 Heizung Zentralheizung Gas-Brennwerttherme Verfügbar nach Vereinbarung Aufteilung Erdgeschosswohnung •Küche ca. 12 m² •Wohn- und Esszimmer ca. 35 m² •Schlafzimmer ca. 20 m² •Neues Bad mit WC & Dusche (Behindertengerecht) ca. 5 m² •Gäste-WC ca. 1,4m² Aufteilung Obergeschosswohnung •Küche ca. 12 m² •Wohnzimmer ca. 22 m² •Schlafzimmer ca. 16 m² •Arbeitszimmer ca. 13,5 m² •Bad mit Dusche, WC & Badewanne ca. 10 m² •Zusätzliches Ba