Immobilien kaufen in Ludwigsdorf, Görlitz

Mit rund 76 m² Wohnfläche, klassischem Altbaugrundriss, 2,73 m Raumhöhe und ungekündigtem Mietverhältnis eignet sich die Wohnung ideal als renditeorientierte Kapitalanlage in einer wachsenden ostsächsischen Mitstadt. Die Wohnung gliedert sich klassisch um einen großzügigen Eingangsflur (ca. 11,50 m²) mit erhaltenem historischen Glaselement und originalen Kassetten-Innentüren. Davon abgehend zwei lichtdurchflutete Zimmer mit historischen Rundbogenfenstern – ein Wohnraum mit knapp 25 m² (24,85 m²) und ein zweites Zimmer mit gut 18 m² (18,08 m²). Die separate Küche (11,30 m²) verfügt über ein eigenes Fenster und ausreichend Platz für eine Wohnküche mit Esstisch. Das vollgefliesste Wannenbad (ca. 11 m²) bietet den im Altbau seltenen Vorteil eines echten Fensters und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zwei kleine K

Damit wird ein Jahresertrag von rund 6.000 kWh erzielt. Die direkte Stromkostenersparnis liegt aktuell bei ca. 2.400 EUR pro Jahr. Zusätzlich können bei ca. 40 km täglicher Fahrleistung die Mobilitätskosten über rund 9 Monate deutlich reduziert werden. Der gesamte wirtschaftliche Vorteil beträgt rund 4.000 EUR jährlich. Bitte entnehmen Sie weitere Details in der Anlage im PDF Anhang

Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und umfasst im Untergeschoss einen Flur, Heizungsraum und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss beherbergt Flur, Bad/WC, 3 Schlafzimmer und eine separate Toilette. Seit etwa einem Jahrzehnt ungenutzt; Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die optional mit einem Festbrennstoffkessel kombiniert werden kann. Solarenergie kann ebenfalls genutzt werden. Der Bauzustand hat aufgrund der langen Leerstandszeit und der fehlenden Instandhaltung stark gelitten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkeh

Sie wohnen bequem und barrierefrei mit Aufzug, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, auf Wunsch mit Betreuungsdienst. Sie können zusätzlich frei die zwei Gemeinschaftsterrassen, den Gemeinschaftsraum mit Küche und WC für Feierlichkeiten oder Treffen nutzen, ebenfalls einen Fahrradkeller und die große Gartenanlage! Es ist möglich auf Wunsch zusätzlich ein eigenes Kellerabteil und einen PKW-Slplatz anzumieten. Sie erwerben eine Wohnung auf neustem Stand der Technik, das Gebäude und die Wohnungen wurden bis 2023 kernsaniert und neu errichtet. In jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss und