Häuser kaufen in Bad Abbach

Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, der gemeinsam mit der großzügigen.

65 m², kleine Gewerbeeinheit (stilles Gewerbe) Zwei große Räume, Abslraum, Lager/Archiv, Toilette Neue Brennwertheizung; Kellerräume vorhanden Optionale Vermietung der Gewerbeeinheit: ca. 800,00 Euro/Monat (z. B. Büro, Kosmetikstudio, etc.) Erdgeschoss Ca. 120 m² Wohnfläche.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 417 m². Eine Garage ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist mit einem Keller mit Hobbyraum und Waschküche ausgestattet und verfügt über drei WCs sowie zwei großen Badezimmer. Im gesamten Haus wurden im Bau hochwertige Materialien verwendet..

Das Haus befindet sich

911 qm in leichter Süd-Hanglage befindet sich dieses Haus aus 1963 mit ca. 128 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein großzügiger Balkon. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Lagerraum, Heizung und einen Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten. An die Garage ist ein zusätzlicher, gekühlter Lagerraum angebaut. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin verbindet die Garage mit dem Haus, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Küche in das Haus gelangen können. Sie benötigen mehr Platz? Dann wäre z.B. auch eine Aufstockung denkbar. Baurechtlich gilt hier §34 BauGB. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie bei Bedarf auch gleich einziehen könnten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Laut einem vorliegenden Gutachten wurde somit das fiktive Baujahr mit 1974 festgelegt. Seitdem erfolgten diverse Instandhaltungs- und Modernisierungs-Maßnahmen. Zum Wohnhaus gehört noch eine Einzelgarage (hier befindet sich aktuell die Öl-Zentral-Heizung), diverse Nebengebäude sowie eine große Doppelgarage mit Hebebühne und kleiner Werkstatt. Die Heizung sollte modernisiert werden. Zur Unterstützung hierzu gibt es bereits eine PV-Anlage sowie Solarmodule zur Warmwasser-Aufbereitung. Fenster sind teilweise erneuert - einige müssten ersetzt werden. Weitere Infos gerne auf Nachfrage. Hier können Sie sich verwirklichen. Sowohl die Wohnräume als auch die Nebengebäude können für viele Zwecke genutzt werden. In der großen Garage mit Werkstatt befindet sich noch eine Kfz-Hebebühne. Perfekt für den Hobby-Schrauber. Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Ans