Häuser kaufen in Babenhausen

Das bietet die Immobilie: - Baujahr 2016 - Energieeffizienz C mit Energieausweis - Grundstück mit 835 m² - Wohnfläche ca. 145 m² - Massivbauweise - Eckgrundstück (Freie Sicht und nicht verbaut) - Freie Aussicht ins Grüne und mit Weitblick auf die Alpen - Sofort in der Natur - Doppelgarage mit Dachboden und großer Einfahrt mit zusätzlichen Slplätzen - Großer Garten mit Klettergerüst - Große sonnige Südseiten-Terrasse, überdacht - Solaranlage für Warmwasser - Keller ausgebaut (2 bewohnbare Zimmer mit Wandheizung) - Waschküche - Stückholzheizung (wartungsfrei und unabhängig von Öl und Gaspreis) + Holzlagerraum - Großer offener Wohn-und Esszimmerbereich mit Blick ins Grüne - Moderne offene Küche - EG mit edler und gesunden D

219 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 606 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleideraum), ein Bad mit Fenster, freistehender Badewanne und großer Dusche sowie ein Balkon. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Das Haus wurde 1994 erbaut, verfügt über eine Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse B und eine Gar

1.636 m² großen Grundstück und besteht aus einem Haupthaus sowie zwei weiteren Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der Kapitalanlage über die Eigennutzung bis hin zur klassischen Festvermietung oder dem Mehrgenerationenwohnen. Das Haupthaus wird aktuell erfolgreich als Monteursunterkunft betrieben und erzielt hierbei attraktive, kontinuierliche Einnahmen. Die Nachfrage in diesem Bereich ist sehr gut, wodurch sich die Immobilie besonders für Betreiber, Investoren oder Käufer eignet, die ein Objekt mit bestehendem Ertrag und zusätzlichem Ausbaupotenzial suchen. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 26.500,- EUR,

Schnelle Erreichbarkeit der Zentren: Die benachbarte Kreisstadt Schongau liegt nur rund 5 Autominuten (ca. 4 km) entfernt. Die regionalen Zentren Landsberg am Lech, Weilheim, Kaufbeuren oder Füssen erreichen Sie bequem in etwa 30 Minuten. Pendeln nach München: Für die Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 88 km) benötigen Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz nur rund 75 Minuten. Komfortabler Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)Busverbindungen: Regelmäßige, mehrmals täglich verkehrende Regionalbuslinien verbinden Altenstadt direkt mit dem angrenzenden Schongau und dem Umland

Schließlich will man für sich und die ganze Familie nur das Beste. Wohngesundheit steht im Mitpunkt aller Überlegungen und Planungen. Dieses Haus wurde individuell auf die örtlichen Gegebenheiten und die Anforderungen der Eigentümer angepasst. So entstand ein Haus mit perfektem Raumkonzept und einem offen gehaltenen Lebensraum im Erdgeschoss - Wohnen/Essen/Kochen. Außerdem sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC, der Technik-Raum und die Speis zu finden. Großzügige, bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für ein hervorragendes Ambiente mit viel Tageslicht. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Abslraum sowie das weiträumige Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und bodengleicher Dusche