Häuser kaufen in Dambach

1905 erbaute Objekt wurde 1964 erweitert und im Jahr 2015 umfassend saniert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell zu guten Konditionen vermietet. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche: - Erdgeschoss: ca. 68 m² - Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen: ca. 145 m² Damit bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Platzangebot. Besondere Merkmale der Immobilie: - Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser - 2-fach verglaste Fenster - EG-Wohnung mit Garten und Schuppen - West-Terrasse im Dachgeschoss - Zusätzliche Speichermöglichkeiten über dem Dachgeschoss - Kellerräume vorhanden - Trockene Bausubstanz - Garage - Bäder mi

Im Innern wurde im gleichen Jahr aufwändig kernsaniert und so bietet es heute den Bewohnern auf ca. 300 m2 Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die funktionale Aufteilung entspricht den heutigen Anforderungen an Wohnen und gibt dem Bewohner gleichzeitig die Behaglichkeit, die er von diesem Haus erwartet. Die hochmoderne Küche mit gehobener Ausstattung (großzügige Kücheninsel mit Down-draft-Abzugshaube, integrierter Mikrowelle, Backofen in bequemer Höhe, Eichenvollholzarbeitsplatten) ist im Kaufpreis

B. für Gäste als Parkplatz genutzt werden. Des Weiteren sind 2 Garagen zur Straßenseite ca.50qm und eine Garage hinter dem Haus mit angrenzenden Werkstatt. Dieser großzügige Mehrfamilienhauses verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils separater Haustür. Zwei Wohnungen haben den Zugang zur Straßenseite (1 Wohnung ca. 70qm' und 1 Wohnunge ca. 90 qm}) beide zur Zeit Langzeitvermiete. Die dritte Wohnung hat den Zugang hinter dem Haus zur Gartenseite mit ca. 350qm?. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garderoben, Flur, Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss ist die große Küche mit angrenzendem

130 m² bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein harmonisches FAMILIENLEBEN- mit 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, Bad und Gäste-WC. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und führt Sie direkt in das HERZSTÜCK des Hauses. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet den lebendigen Mitpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für viel LICHT und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags – gemeinsames Essen, gemütliche Abende oder fröhliche FAMILIENFESTE. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Kochküche, die kurze Wege garantiert und Raum für kulinarische KREATIVI

130 m² bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein harmonisches FAMILIENLEBEN- mit 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, Bad und Gäste-WC. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und führt Sie direkt in das HERZSTÜCK des Hauses. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet den lebendigen Mitpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für viel LICHT und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags – gemeinsames Essen, gemütliche Abende oder fröhliche FAMILIENFESTE. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Kochküche, die kurze Wege garantiert und Raum für kulinarische KREATIVI

Ein besonderes Highlight ist der leicht hängige, eingefriedete und uneinsehbare Garten mit einem Geräteschuppen und gemütlichem Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die Dachterrrasse sowie die überdachte, windgeschützte Terrasse – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Es gibt auch eine Kellergarage. Der Stromzählerschrank wurde im Jahr 2003 eingebaut. Aufteilung: Keller: Flur, Vorraum, Kellerraum, Heizungsraum, Garage, insgesamt 68,96 m². Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 80,39 m². Obergeschoss: Flur, Abslraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 106,25 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletheizung, die im Jahr 2015 eingebaut wurde. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Kaminofen. Der Zustand des Hauses ist eher mäßig bis schlecht, unter anderem fehlt der Oberputz an der Rückseite. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.140,00

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, eine Küche und weitere vier Zimmer. Das Dachgeschoss umfasst vier Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen, da die frühere Ölheizung nicht funktioniert. Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei Wohnungen aufzuteilen (78/149 m²). Die Räume bieten ausreichend Tageslicht und Sonneneinstrahlung. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird b