Häuser kaufen in Eichenau

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Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und der Garten eine Einheit. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der ein sicherer Spielort für Kinder und zugleich ein Rückzugsort für die ganze Familie ist. Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus begehbar und ermöglicht eine flexible Nutzung. Eine geräumige Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ein praktischer Abslraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen das Angebot. Das Dachgeschoss ist über eine Zugleiter erreichbar und wird aktuell als Hobbyraum g

Das charmante Haus bietet aktuell ca. 116qm Wohnfläche und ist aktuell in zwei gepflegte Wohneinheiten aufgeteilt. Die bestehende Struktur ermöglicht bereits heute eine Nutzung durch mehrere Parteien - Ideal für Familienkonzepte oder Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven bestehen. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch eine solide Grundlage für Modernisierung oder individuelle Umbauten. Das ca. 883qm große Grundstück slt einen besonderen Mehrwert dar. Es bietet nicht nur viel Platz im Freien, sondern vor allem auch erhebliches Entwicklungspotenzial. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von

43 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem real geteilten Grundstück von ca. 432 m². Die Raumaufteilung bietet Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsbereiche. Ein flexibel nutzbarer Hobbyraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – etwa für konzentriertes Arbeiten, Kreativität, Bewegung oder einen Bereich, dessen Funktion sich mit den eigenen Lebensphasen verändern kann. Auch bei der Planung bleibt Gestaltungsspielraum: Die derzeit dargeslten Grundrisse dienen als Grundlage und können im Rahmen der weiteren Planung noch an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die Holzfertigbauweise verbindet natürliche Materialien mit einem zeitgemäßen energetischen Konzept. Vorgesehen ist der KfW-40+ Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifa

183 qm Wohnfläche auf einem ca. 618 qm großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und Wärme dieses Hauses. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss - lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gemeinsame Familienmomente. Ob gemeinsames Kochen, Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende vor dem Kamin - hier entsteht echtes Zuhausegefühl. Der Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft ein angenehmes Wohnklima, in dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort im Alltag. Zwei Terrassen bieten Ihrer Familie zu jeder Tageszeit den passenden