Häuser kaufen in Obermenzing, München

Das schicke Ensemble befindet sich in einem soliden und sehr familienfreundlichen Wohngebiet. Sie leben im Haupthaus auf zwei vollen Etagen, dem ausgebauten Dachgeschoss, sowie dem Untergeschoss mit seinem großen und hellen Hobbyraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m². Der wohnraumähnliche Hobbyraum wurde hier mit ca. 8 m² zur Hälfte angerechnet, die große Süd-Terrasse mit ca. 8,5 m² zu einem Drit. Im Nebengebäude ist auf einer Fläche von ca. 50 m² der schicke Gästebereich mit zwei Räumen und einem Duschbad untergebracht. Die Anschlüsse für eine Küchennische sind vorhanden. Das ca. 614 m² große

Dieses Mehrfamilienhaus ist kein bloßes Mauerwerk – es ist die Antwort auf die Frage: „Wie kriegen wir alle unter ein Dach, ohne dass der Haussegen schief hängt?“ Die inneren Werte: Flexibilität ist Trumpf Aktuell präsentiert sich das Haus mit vier Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Grundrisse sind so klar strukturiert, dass man sich sofort zurechtfindet – selbst nach dem zweiten Glas Wein auf der Einweihungsparty. Das „Zusammen-aber-Autark“-Prinzip: Sie wollen die nächste Generation in der Nähe haben, aber nicht unbedingt morgens im Schlafanzug in der Gemeinschaftsküche treffen? Perfekt. Nutzen Sie das Erdgeschoss für sich (Gartenzugang inklusive!) und überlassen Sie das Obergeschoss den Junioren. Die Metamorphose: Falls Ihnen der Sinn nach monumentaler Größe steht, lassen sic

Klare Entscheidung. Dieses Mehrfamilienhaus in Gräfelfing bietet Ihnen alles, was Kapitalanleger suchen: Top-Lage im Münchner Westen, vier Wohneinheiten, attraktive Außenflächen, solide Substanz – und vor allem: Potenzial für Wertsteigerung und Optimierung. Die Fakten: - 4 Einheiten, flexibel nutzbar - Zwei Vollgeschosse mit durchdachten, vermietungsstarken Grundrissen - Separater Zugang zu jeder Einheit - Rund 942 m² Grundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage - 3 Garagen + 3 Außenslplätze = Parkplatzsicherheit für alle Mieter - Großer Garten – als Wohnwertsteigerung oder Aufwertungspotenzial nutzbar - Balkone nach Westen und Süden – begehrte Ausrichtung, optimale Vermietbarkeit - Hobbyräume im UG mit klarer Mehrwertfunktion: Fitness, Lager, Homeoffice - Solide Bauweise, gepflegter Zustand, sofort weiter nutzbar oder schrittweise entwickelbar Für wen ist dieses Objekt interessant? + Für Investoren, die beste Vermietbarkeit mit Entwicklungspotenzial kombinie

Ein imposantes Walmdach unterstreicht die außergewöhnliche Präsenz dieses Altbaus. Schönes Eiche-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren mit Messingbeschlägen, ein eindrucksvolles Treppenhaus sowie Deckenhöhen bis nahezu 2,80 Meter schaffen ein äußerst einladendes, stilvolles Ambiente. Dank der freien Lage fällt aus allen Himmelsrichtungen reichlich Tageslicht in die Räume und sorgt selbst an bedeckten Tagen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten erstrecken sich mit rund 250 m² Wohnfläche über drei Ebenen und umfassen neben einer Küche und atemberaubenden Repräsentationsräumen sechs Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Im Untergesch

Heute vereint das Haus Großzügigkeit, Flexibilität und Zukunftsperspektive auf besondere Weise. Die Immobilie umfasst eine weitläufige Erdgeschosswohnung, eine großzügige Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss. Alle Einheiten verfügen über eigene Zugänge und sind unabhängig voneinander nutzbar. Hieraus ergeben sich vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte: ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus für mehrere Familienmitglieder unter einem Dach oder als zukunftsorientierte Wohnlösung für das Leben

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576 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und dabei technisch sowie baulich grundlegend modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem insgesamt gepflegten, jedoch nicht neuwertigen Zustand. In einzelnen Bereichen sind alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren vorhanden, sodass sich für einen neuen Eigentümer zugleich Möglichkeiten zur weiteren individuellen Modernisierung ergeben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Unterschiedliche Grundrissgestaltungen ermöglichen dabei eine flexible Nutzung. Besonders das Dachgeschoss überzeugt durch seinen großzügigen Wohncharakter mit hohen Decken und einer offenen Galerie. Das Grundstück bietet mit ca. 576 m² ausreichend Freifläche rund um das Ge