Häuser kaufen in Nievern

haus - 9 - 214: Koblenz - kaufen

haus - 4 - 170: Koblenz - kaufen

Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten fünf Dreizimmerwohnungen mit einem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, acht Dreizimme

haus - 5 - 256: Rhens - kaufen

Die Immobilie wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und verfügt über ca. 260 m² vermietbare Fläche: eine großzügige Wohnung, eine Gewerbeeinheit sowie eine separate Einliegerwohnung. Wohnung und Gewerbe sind zuverlässig vermietet und erzielen aktuell rund 27.000 € Jahresnettokaltmiete. Die Einliegerwohnung mit ca. 29 m² steht derzeit leer und bietet nach Renovierung zusätzliches Mietpotenzial. Eckdaten Doppelhaushälfte, Baujahr 1980 Grundstück ca. 450 m² vermietbare Fläche ca. 260 m² Wohnung ca. 143 m² (1.+2. OG) Gewerbeeinheit ca. 88 m² (EG) Einliegerwohnung ca. 29 m² (UG) Keller ca. 90 m² Doppelgarage +

120 m², eine 1-Zimmer-Wohnung mit Bad (ca. 20 m²) sowie eine Büro- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 180 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 8 Slplätze. Eine neue Gastherme sowie teilweise dreifach verglaste Fenster sorgen bereits für wichtige Modernisierungen. Bitte keine Makleranfragen! Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet viel Potenzial und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, sodass keine Maklerkosten anfallen. Braubach überzeugt durch seine attraktive Lage im Mitrheintal mit guter Anbindung, hoher Lebensqualität und einer reizvollen Umgebung