Häuser kaufen in Norderney

1953, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 96m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden

Darüber hinaus hat es viele Besonderheiten, die man so nicht vermuten würde. Die Anschlüsse und auch die Heizungsanlagen sind vollständig getrennt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, selbst in den Kellerräumen. Die gesamten Wohnräume im Erd- und Dachgeschoß und auch die Kellerräume sind verfließt, außer das Wohnzimmer und das Kaminzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Der Dachböden könnte noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und ist bis in die Spitze isoliert. Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt und zusammen mit den beiden Gauben macht es das ganze Objekt sehr hochwertig. Einige Fenster im Wohnhaus wurden bereits durch neuwertige Fenster ausgetauscht. Das Bad im Dachgeschoß könnte erneuert werden, da die Farben nicht mehr zeitgemäß sind. Zum Wohnhaus gehört ein massives Gartenhaus, das sehr hochwertig gestaltet ist, sowie e

8.821 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 175 m², die Nutzfläche der Produktions- und Lagerhallen und der Büro- und Verkaufsräume ca. 2.239 m². Hier noch einige Details für Sie im Überblick: - Brandmeldeanlage - Gasheizung - Ca. 40 PKW-Slplätze und eine LKW-Zufahrt vorhanden - Für das Gelände hinter dem Gebäude besteht nach Rücksprache mit dem Landkreis Aurich eine potenzielle Bebauung nach §34 BauGB. Für das Wohnhaus wird im Zuge des Verkaufes ein Mietverhältnis mit den bisherigen Eigentümern geschlossen. Die Hallen- und Büroflächen können kurzfristig geräumt übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Grundriss ist funktional und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Ihre Gartengeräte finden in einem Geräteschuppen einen idealen Abslplatz. Die in Massivbauweise Garage mit angrenzender Werkstatt, einem Fahrradschuppen und vorgelagertem Carport rundet dieses Angebot ab. Weitere Abslmöglichkeiten bietet Ihnen der trockene Teilkeller oder der nicht ausgebaute Dachboden. Eine Hinterbebauung des Grundstücks erscheint ortst

Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Bodenbelägen in.

Auf einem großzügigen ca. 1.490 m² Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre Südwest-Ausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und.

In der Variante L bietet der Wohn-, Ess- und Kochbereich bereits großzügige 64,7 m², was für ein komfortables Wohnen sorgt. Besonders beeindruckend ist der Bereich vor der Glasfront, der sich ideal als stilvoller Essplatz eignet. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich zudem durch eine zusätzliche Wand unterteilen, um beispielsweise einen weiteren Raum für ein Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer zu schaffen. Im Obergeschoss ist die Galerie ein echtes Highlight, die das Gefühl vermitt, sich in einem gro