Industrien kaufen in Brachbach

Zudem gibt es noch weitere kleinere Gebäude am Fluss, die derzeit nur eingeschränkt genutzt werden. In den Hallen befinden sich 7 Lastkräne: 63 Tonnen mit 25 Tonnen Hilfskran, 20 Tonnen, 10 Tonnen, 25 Tonnen, 16 Tonnen, 10 Tonnen und 25 Tonnen. Derzeit wird ein großer Teil der Anlage von einem Maschinenbauunternehmen genutzt, viele weitere Flächen sind als Lagerflächen vermietet. Das Hallendach ist zu 80% vermietet, dort wurde vor kurzem eine neue Photovoltaikanlage installiert. Diese sorgt für günstigen Strom. Die Industrieanlage verfügt über einen direkten Zugang zum Umspannwerk. Es gibt 2 Trafoanlagen mit jeweils 1.000 kvA und einer derzeit genehmigten Anschlussleistung von 1.000 kvA. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 27.324 Quadratm

Der erste Gebäudeteil wurde 2016 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und umfasst eine Nutzfläche von ca. 605 m². Neben Lagerflächen stehen klimatisierte Büro- und Sozialräume zur Verfügung. Das Bürogebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die Halle über ein Dunkelstrahler-System. Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Im Jahr 2022 wurde die Liegenschaft um einen weiteren Gebäudekomplex in KfW-40-Bauweise erweitert. Dieser bietet eine zusätzliche Nutzfläche von rund 970 m². Herzstück ist die ca. 838 m² große und rund 8 m hohe Lager- bzw. Logistikhalle mit Überladebrüc

Wenn Sie sowohl Interesse an einer Wohnimmobilie haben, als auch eine Gewerbeeinheit zur Eigennutzung oder zur Vermietung suchen, dann sollten Sie weiterlesen: Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet eines gut erreichbaren Siegener Stadtteils, auf historischem Gelände gelegen. Sie verfügt im gewerblichen Bereich über zwei miteinander verbundene Hallentrakte, inkl. Krananlage, eine Fahrzeughalle mit Grube, eine Büroetage und zwei Garagenanlagen. Die gemeinsame Zufahrt zum gepflasterten Hofgelände (mit rund 10 PKW-Slplätzen) führt sowohl in den gewerblichen als auch privaten Sektor. Das Wohnhaus ließe sich mits eigener Zufahrt auch vom gewerblichen Areal separieren, da das Gesamtobjekt mehrere Flurstücke beinhaltet. So stehen den neuen Eigentümern hier zahlreiche Nutzungsmögl

Die Immobilie verfügt über eine Kalthalle ca. 600m² mit Krananlage, einer Warmhalle mit ca. 498 m², einem hochwertigem Bürotrakt mit ca. 220 m², einer Ausslungsfläche mit ca. 612 m², Keller und Sozialräume ca. 212 m² und großen Park/ Freiflächen. Das Objekt verbindet Funktionalität, Effizienz und Komfort. Die Büroflächen verfügen über Fußbodenheizung, die Büro und Ausslungsräume werden über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Köln und Dortmund. Ein modernes Umfeld, hervorragende Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zum perfekten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen

Der neuere Hallenteil überzeugt durch eine moderne Bauweise mit großzügiger Hallenhöhe, heller LED-Beleuchtung sowie großen Hallentoren für eine komfortable Andienung. In diesem Bereich stehen eine 5-Tonnen-Krananlage sowie eine 3,2-Tonnen-Krananlage zur Verfügung. Der Bestandsteil der Immobilie bietet zusätzliche Produktions- bzw. Lagerflächen und ist ebenfalls umfangreich ausgestattet. Hier befinden sich mehrere Krananlagen mit 1 t, 2 t, 3,2 t und 5 t Tragkraft, wodurch auch anspruchsvolle Produktions- und Logistikprozesse umgesetzt werden können. Ergänzend stehen zwei Schwenkkräne zur Verfügung. Die Hallen verfügen über robuste Industrieböden, großzügige Toranlagen sowie gute Rangi

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