Industrien kaufen in Daaden

Der erste Gebäudeteil wurde 2016 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und umfasst eine Nutzfläche von ca. 605 m². Neben Lagerflächen stehen klimatisierte Büro- und Sozialräume zur Verfügung. Das Bürogebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die Halle über ein Dunkelstrahler-System. Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Im Jahr 2022 wurde die Liegenschaft um einen weiteren Gebäudekomplex in KfW-40-Bauweise erweitert. Dieser bietet eine zusätzliche Nutzfläche von rund 970 m². Herzstück ist die ca. 838 m² große und rund 8 m hohe Lager- bzw. Logistikhalle mit Überladebrüc

Beheizt und gekühlt wird das Gebäude über eine Luftheizung. Hallenböden und Dächer wurden erst vor ein paar Jahren erneuert. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich auf einem sehr guten Stand. BMA, RAZ-Deckenöffnung und eigene Trafostationen sind ebenfalls vorhanden. Druckluftanlage, elektrische Erschließung und Datenverkabelung befinden sich auf aktuellem Industriestandart. Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt. Wartungen und Reparaturen wurden immer sehr zügig ausgeführt und tragen zu dem heutigen erstklassigen Erscheinungsbild bei. Gesamtbetrachtung: Fertigungsflächen 3.193m² Lager 531m² Durchfahrtslager 1.073m² Büro- und Sozialräume 437m² Gebäudezusammenslung detailliert: Fertigungshalle 1.060 m² Bj. 1970 Büro-/Sozialraumvorbau 370m²

Der neuere Hallenteil überzeugt durch eine moderne Bauweise mit großzügiger Hallenhöhe, heller LED-Beleuchtung sowie großen Hallentoren für eine komfortable Andienung. In diesem Bereich stehen eine 5-Tonnen-Krananlage sowie eine 3,2-Tonnen-Krananlage zur Verfügung. Der Bestandsteil der Immobilie bietet zusätzliche Produktions- bzw. Lagerflächen und ist ebenfalls umfangreich ausgestattet. Hier befinden sich mehrere Krananlagen mit 1 t, 2 t, 3,2 t und 5 t Tragkraft, wodurch auch anspruchsvolle Produktions- und Logistikprozesse umgesetzt werden können. Ergänzend stehen zwei Schwenkkräne zur Verfügung. Die Hallen verfügen über robuste Industrieböden, großzügige Toranlagen sowie gute Rangi

Derzeit unterteilt in 4 Gewerbeeinheiten mit entsprechenden Sanitärräumen, einer Halle unterteilt in verschiedene Arbeitsbereiche, Sozialräume für Mitarbeiter, einem Ausslungsraum und einer Wohnung. Der Bereich für Anlieferung ist überdacht und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Ein weiteres befindet sich in dem hinteren Hallenteil. Selbstverständlich lässt sich die Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse ändern. Im Bereich vor dem Gebäude sind entsprechende Parkplätze für Kunden vorhanden und beschildert. Im hinteren Bereich des Geländes befindet sich eine Doppelgarage und mögliche Mitarbeiterparkplätze

Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich eine große Ausslungsfläche, die sich hervorragend zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen eignet. Der rückwärtige Bereich ist funktional als Anlieferungszone mit direktem Zugang zum Lager gestaltet – optimal für reibungslose logistische Abläufe. Das erste Obergeschoss ist in drei Bereiche unterteilt. Auf der linken Seite befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Im mittleren Teil stehen ca. 405 m² moderne Büro- und Ausslungsflächen zur Verfügung, die ideale Bedingungen für administrative Tätigkeiten, Kundenempfang oder Präsentationen bieten. Die rechte Seite des Geschosses ist langfristig und solide mit ca. 380 m² als Arztpraxis

42.000 qm und erstreckt sich über ein weitläufiges Gewerbegelände von über 54.000 qm im Herzen der Stadt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen und Sichtbarkeit, ideal für Unternehmen, die im urbanen Umfeld das Geschäft betreiben möchten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Areals lassen Raum für kreative Ideen und zukünftige Entwicklungen. Profitieren Sie von diesem einmaligen Angebot und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft an einem Standort mit Geschichte und Potenzial. Die Gesamtnutzfläche gliedert sich wie folgt: Büro- und Sozialflächen: ca. 2.000 qm Lagerflächen: ca. 12.000 qm Produktions-, Werkstatt- und sonstige Flächen: ca. 28.000 qm Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

In späteren Jahren wurden noch Büros (ca. 54 m²) und Aufenthaltsräume (ca. 95 m²) darin eingerichtet. Mitte der 1990 Jahre wurde das Anwesen um eine freistehende massiv erbaute LKW-Halle (20x9m) mit großen Sektionaltoren erweitert. Der Boden der großen ca. 7m hohen Halle ist betoniert bzw. gepflastert, ein begehbares Dachgeschoss bietet weiteren Lagerraum. Für Fahrzeuge steht hier eine Grube sowie auch eine Hebebühne zur Verfügung. Die ca. 6m hohe LKW-Halle ist gepflastert bietet Ihnen Schutz für Ihre Fahrzeuge, sie kann aber auch als weitere Lagerfläche genutzt werden. Auf ca. 2.700 m² steht Ihnen weiterer Lager-/Slplatz mit LKW-Grube zur Verfügung. Auch eine Nutzung als großzügige Ausslungsfläche für PKW ist denkbar. Für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen auf ca. 54 m² Büroräume mit Kochecke und Archiv zur Verfügung. Des