Industrien kaufen in Leer

2.910 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie Platz für eigene betriebliche Ideen. Der Bebauungsplan eröffnet zudem Erweiterungspotenzial im Rahmen seiner Festsetzungen. Für den Neubau einer Halle mit Büro wurde 1999 die Baugenehmigung erteilt. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 377 m². Davon entfallen ca. 242 m² auf den Hallenbereich einschließlich zugehöriger Nebenlagerflächen und ca. 135 m² auf den separaten Bürotrakt. Eine Gaszentralheizung von Wolff aus dem Jahr 2017 ergänzt die Ausstattung. Rechtsseitig besteht eine über 4 m breite Lkw-Zufahrt. Eine gemeinsame Zaunanlage mit dem Nachbarn fasst die rückwärtigen Bereiche beider Hallen zu einem abgegrenzten Grundstücksbereich zusammen. Die Halle wird vollständig geräumt übergeben. Die erforderlichen Renovierungs- und Aufarbeitungsmaßnahmen bieten Gelegenheit

Das Ensemble bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.969 m², die sich ideal auf zwei funktionale Hallen (ca. 1.560 m²) und einen repräsentativen Bürotrakt (ca. 311 m²) verteilt. ​ Das Objekt hat bis dato ca. 100.000 € Pachteinnahmen p.a. generiert und die leistungsstarke 173 kWp PV-Anlage zusätzlich ca. 40.000 € jährlichen Ertrag (gesichert bis 2031) generiert. Die Immobilie wird ohne aktuellen Mieter übergeben. Die Substanz überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen. Die isolierten Stahlhallen sind mit effizienter Luftheizung und neuer LED-Beleuchtung (2022) ausgestattet. Für die optimale Logistik sorgen ein 3,5t-Portalkran (Hakenhöhe 6,00 m) sowie großzügige überdachte Außenlagerflächen (628 m²). Der Verwaltungsbereich wurde 2020 mit einer neuen Gasheizung technisch aufgewertet. Der Standort punktet durch exzellente Anbindung an die A28/A31, den Seehaf

5.961 m² befindet sich ein hochwertiger Bürotrakt in Kombination mit einer vielseitig nutzbaren, beheizten Produktions- bzw. Lagerhalle. Der Bürobereich umfasst insgesamt ca. 287 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, ansprechende Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Empfangsbereich, zwei Büros, ein großzügiger Meetingraum, eine Kaffeebar, eine Küche, ein Druckerraum mit Abslfläche sowie separate Damen- und Herren-WCs. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei weiteren Büros, einem großzügigen Meeting-/Lounge-Bereich, einem exklusiven Geschäftsführerbüro mit Zugang zur Dachterrasse, einem modernen Duschbad sowie einem zusätzlichen Abslraum. Die angrenzende beheizte Pr

Das Gebäude besteht aus einer ca. 149 qm großen Hallenfläche, einem ca. 89 qm großen Kühlraum, welcher individuell als getrennte Lagerfläche genutzt werden kann und zwei Aufenthaltsräumen / Büros mit einem Vorraum und getrennten WC's. Außerdem ist eine Einbauküche vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 30 qm großes Hochlager zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die große Halle mit 2 Rolltoren wurde als Lagerfläche genutzt. Die Halle ist gedämmt und vollständig gepflastert. Nach Absprache kann zusätzliche, bebaubare Grundstücksfläche erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an. Insgesamt sprechen wir von ca. 1.850 qm Grundstücksfläche, welche Individuell geteilt werden kann. Für weitere Informationen können Sie uns gern