Der Immobilienkaufpreis in Erlangen, Bundesland Bayern ist in den letzten Monaten stark gefallen. Man kann von einem starken Rückgang der Preise für gebrauchte Immobilien in diesem Ort sprechen.
Der Preis pro m² in Erlangen ist in den letzten 6 Monaten signifikant gesunken. Im Oktober beträgt der Durchschnittspreis pro m² 4.863 €. Im Monat November ist ein Anstieg bis zu 5.229 € pro m² erkennbar. In den zwei folgenden Monaten ist der Preis pro m² im Vergleich zu den zwei Vormonaten erheblich gesunken, konkret um 70 %. In den letzten zwei Monaten hat sich der Preis im Vergleich zum Durchschnitt der letzten 4 Monate um konkret 71 % erheblich vermindert, erzielt aus dem Vergleich zwischen dem Preis des Zeitraums der ersten vier Monate 4.281,25 € und der letzten zwei Monate (Februar, März), 3.040 € pro m².
In Bezug auf den Preis in Erlangen (städte), ist dieser in den letzten 6 Monaten nahezu unverändert geblieben. Im Oktober liegt der Immobilienpreis bei 480.386 €, im November steigt er bis zu 524.095 € an. In den folgenden zwei Monaten hat sich der Durchschnittspreis im Vergleich zu den beiden Vormonaten kaum geändert; Änderung von 502.240,5 € auf 497.746 €. In den letzten zwei Monaten ist der Preis im Vergleich zum Durchschnittspreis aller vorherigen Monate um konkret 93 % gesunken; Senkung von 499.993,25 € auf 462.588,5 € im Februar und März.
Der Grafik entsprechend ist der Durchschnittspreis der Immobilie in Bezug auf die Anzahl der Zimmer billiger als diejenigen mit 1 Zimmer. Konkret sind sie 59 % günstiger als der Durchschnitt in Erlangen mit einem Preis von 446.697 €. Auf Rang zwei dieses Rankings sind diejenigen mit 2 und einem Durchschnittspreis von 268.307 €. Die Immobilien mit dem höchsten Durchschnittspreis sind die mit 4 Zimmer; 26 % teurer als der Durchschnitt, gefolgt von denen mit 3 Zimmer, mit einem Preis von 427.226 €.
In Bezug auf die Durchschnittspreise nach m², sind diejenigen Immobilien mit 2 Zimmer am unwirtschaftlichsten mit einem Preis von 4.454 € / m², bei durchschnittlich 3.233 € / m² in Erlangen. Die Immobilien mit dem höchsten Durchschnittspreis sind diejenigen mit 1 Zimmer; 65 % teurer als der Durchschnitt, gefolgt von denen mit 3 Zimmer, mit einem Preis von 5.105 € / m².
Die Grafik, bezogen auf den Durchschnittspreis pro Immobilienart zeigt, dass der Typ "Apartment" am günstigsten ist. Konkret ist er um 40 % günstiger als der Durchschnitt in Erlangen mit einem Durchschnittspreis in Höhe von 446.697 €. Der zweitgünstigste Immobilientyp mit einem Preis von 278.518 € ist "Wohnung". Die Immobilienart mit dem höchsten Durchschnittspreis ist "Einfamilienhaus", um 107 % teurer als der Durchschnittspreis, gefolgt von "Doppelhaushälfte", mit einem Preis in Höhe von 744.045 €.
Angesprochen auf den Durchschnittspreis pro m², ist der erschwinglichste Immobilientyp "Apartment", mit einem Durchschnittspreis von 412 € / m², gefolgt von "Etagenwohnung" mit 4.351 € / m². Der Teuerste, bezogen auf den Durchschnittspreis pro m² ist "Doppelhaushälfte" mit 5.751 € / m², gefolgt von "Einfamilienhaus" mit einem Durchschnittspreis von 4.911 € / m².