Landwirtschaften kaufen in Markt Erlbach

860 m². Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines hochwertigen Eigenheims. Die ruhige Umgebung sowie das gewachsene Wohnumfeld schaffen ideale Rahmenbedingungen für Bauherren, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnambiente legen. Dank der ansprechenden Grundstücksgröße lassen sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben – unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, moderner Neubau mit klarer Architektur oder ein familiengerechtes Zuhause mit weitläufigen Außenflächen: Das Grundstück bietet hierfür eine attraktive Grundlage. Ein weiterer Vorteil ist die M

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bereits erschlossen. Es verfügt über eine Breite von ca. 16,8 Metern und eine Länge von ca. 26,6 Metern. Für den gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplans ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, sodass maximal 30 % der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,6, wodurch die gesamte zulässige Geschossfläche auf 60 % der Grundstücksfläche begrenzt wird. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse (II) in offener Bauweise (o), wobei die Firsthöhe des Gebäudes höchstens 8,0 m betragen darf

6.820 m². Hiervon entfallen ca. 1.886 m² auf Wohnbaufläche und ca. 4.934 m² auf Ackerland/Bauerwartungsland. Damit geht dieses Angebot deutlich über ein klassisches Baugrundstück hinaus. Auf dem vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein bestehender Wohnhausrohbau. Dach, Fassade, Fenster, Garage, Zufahrt und Vorplatz sind bereits vorhanden. Der Innenausbau wurde nicht fertiggeslt. Alte Planunterlagen mit Grundrissen, Ansichten, Schnitten und Flächenberechnungen liegen vor. Laut vorhandener Altunterlagen beträgt die Grundfläche im Erdgeschoss ca. 186 m². Zusätzlich verfügt das Haus über ein großzügiges Kellergesch

Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Baudenbach, Neustadt an der Aisch, Ullstadt und Scheinfeld. Das Angebot von Einrichtungen des tägl. Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Mitschule, Freizeiteinrichtungen, Arzte etc sind im Scheinfeld sehr gut vorhanden Interessante Infos über die Region finden Sie auch im Internet unter www.langenfeld-mfr.de und www.stadt-scheinfeld.de Verkehrsanbindung - ca. 2,5 km nach Ullstadt, 8 km nach Scheinfeld und ca. 10 km nach Neustadt a.d. Aisch entfernt. Bebauung - Nach § 34, umliegende Bebauung, offene Bauweise, Wohnhaus mit 1 Vollgeschoss, EG, UG + DG, GFZ 0,5, Dachneigung bis ca. 48°