Landwirtschaften kaufen in Walderbach

Das Hauptgrundstück mit ca. 3.802 m² kann nach Abriss des Bestandsgebäudes und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung/Abklärung neu bebaut werden (ca. 2.370 m² Wohnbaufläche). Gegenüber befindet sich ein schönes Wiesengrundstück mit ca. 1.116 m². Ob als Koppel für die Tierhaltung oder als Streuobstwiese – hier können Sie sich entfalten. Das nahe gelegene Waldstück mit ca. 9.100 m² rundet das Angebot ab. Dieses bietet die Möglichkeit zur eigenen Holzgewinnung. Ein Rückzugsort, der in der Kombination aus Baupotenzial, Wald und Wiese nur selten zu finden ist. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

86,27 qm - - 7 Slplätze - - ca. 531 qm großes, ebenes Grundstück mit Abrisshaus - - Neubauen und Vermieten und höherer Abschreibung von 5% erhalten - - Auf dem Grundstück steht aktuell ein Abrisshaus Aufslung genehmigter Wohnungen mit Wohnfläche: - Whg. Nr. 1 - EG (3 Zimmer / 77,61 qm) - Whg. Nr. 2 - EG (3 Zimmer / 79,05 qm) - Whg. Nr. 3 - 1.OG (3 Zimmer / 77,61 qm) - Whg. Nr. 4 - 1.OG (3 Zimmer / 79,05 qm) - Whg. Nr. 5 - 2.OG (3 Zimmer / 77,61 qm) - Whg. Nr. 6 - 2.OG (3 Zimmer / 79,05 qm) - Whg. Nr. 7 - DG (3 Zimmer / 79,05 qm)

Das Grundstück zeichnet sich durch seine markante Hanglage und die beeindruckende Panoramaaussicht aus. Von der erhöhten Position eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegende Bebauung hinweg bis in die grüne, hügelige Landschaft. Gerade diese Kombination verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter und hebt es deutlich von klassischen Baugrundstücken ab. Die Hanglage eröffnet interessante Möglichkeiten für eine anspruchsvolle und individuelle Architektur. Ein entsprechend geplantes Wohnhaus kann die Topografie gezielt aufnehmen und beispielsweise mit großzügigen Fensterflächen, Terrassen oder Balkonen zur Aussichtseite die besondere Lage optimal nutzen. Auch unterschiedliche Wohnebenen lassen sich hervorragend in das natürliche Gelände integriere

Demzufolge können Vorhaben zugelassen werden, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Auf dem etwa gleichgroßen Nachbargrundstück wurde in der jüngsten Vergangenheit ein modernes, viergeschossiges Wohnhaus gebaut. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationendie vollständige Anschrift und Lagepläne zu oder verei