Maisonettes kaufen in Cleebronn

200 € Nebenkostenvorauszahlung. Besonders attraktiv: Die bestehende Miete liegt derzeit unter dem marktüblichen Niveau und kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten kurzfristig um bis zu 20 % erhöht werden, wodurch sich die Rendite unmitbar optimieren lässt. Ein weiterer Vorteil für Investoren ist die rechtliche Trennung ( 2 Grundbücher) von Wohnung und Tiefgaragenslplatz. Für die Wohnung sowie den dazugehörigen Tiefgaragenslplatz bestehen jeweils separate Grundbücher. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Flexibilität und langfristige Vermarktungsmöglichkeiten, beispielsweise durch einen späteren Einzelverkauf oder eine separate Verwertung des Slplatzes. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über

HIGHLIGHTS: - Loft-Feeling im Dachgeschoss mit kuscheliger Galerie - Wald- und Stadtblick inklusive. Lichtdurchflutet, wohnlich und inspirierend - Uneinsehbarer Balkon in Alleinlage mit herrlicher, unverbaubarer Weitsicht und traumhaften Sonnenuntergängen - Hochwertige Ausstattung, barrierefrei zugänglich durch Aufzug bis zum Tiefgaragenslplatz - Aufzug vorhanden. Barrierearmer Zugang direkt in die Wohnung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie und Balkonzugang - Viel Tageslicht und freie Sicht - Balkon: unseinsehbar, sonnig, geschützt. Ideal für Frühstück im Freien oder Abende mit Skyline-Feeling - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Betten und Kleiderschränke - Arbeitsbereich oder Gästezimmer in der Galerieebene - Helles, fr

Diese Möglichkeit bietet Ihnen diese Ausnahmeimmobilie in Form einer Wohnung mit Hauscharakter. Diese neuwertige 3½ Zimmer-Galeriewohnung wurde 2017 aufwendig als Ensemble mit 3 Reihenhäusern erslt. Durch die Realteilung der Grundstücke gibt es hier, abgesehen von einem Abslraum, keine klassische Eigentümergemeinschaft. Sie leben hier autark wie im Haus, mit eigener Heizung, Einzelgarage, Slplätzen, eigenem Eingang, zwei Kellerräumen… Eine sehr charmante Lösung. Die Wohnung wurde vom Eigentümer sehr anspruchsvoll ausgestattet und wird auch hohen Wohnansprüchen gerecht. Alle Räume verfügen

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Wohnebene bequem erreichbar sind. Hier stehen Ihnen zwei vollständig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung - eines mit Tageslicht und Badewanne, das andere mit einer praktischen Dusche. Ein weiteres geräumiges Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die durchgängige Fußbodenheizung auf der gesamten unteren Ebene. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Ein Anschluss für einen behaglicher Kaminofen ist vorhanden. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss sowie im 2. Dachgeschoss des Vorderhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit gut nutzbarer Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Anschlüsse für ein zweites Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Dort befinden sich in der ehemaligen Galerie heute zwei

Wohnen mit Licht und Weite: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Durchdachte Raumaufteilung: Dachgeschoss 1 (untere Ebene): - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia - separates Schlafzimmer - abgeschlossene K

Dachgeschoss eines im Jahre 1995 kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Herzen der Brackenheimer Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde vor Kurzem frei, somit auch bestens für Eigennutzer geeignet. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer mit offener Holzbalkendecke und einer Wand mit offenem Fachwerk. In der unteren Etage befinden sich zudem das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie die separate Küche und ein Gäste-WC. Über die offene Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie das 2. Dachgeschoss, hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer der Wohnung sowie das Tageslichtbad, welches keine Wünsche offen lässt - neben einer Dusche wartet hier auch eine Badewanne auf Sie sowie ein zweites WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum (Gewölbekeller), zur gemeinschaftlichen Nutzung steht

Dachgeschoss eines im Jahre 1995 kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Herzen der Brackenheimer Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist aktuell gut vermietet, die genauen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage mit. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer mit offener Holzbalkendecke und einer Wand mit offenem Fachwerk. In der unteren Etage befinden zudem die Küche und ein Gäste-WC. Über die offene Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie das 2. Dachgeschoss, hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer der Wohnung sowie das Tageslichtbad, welches keine Wünsche offen lässt - neben einer Dusche wartet hier auch eine Badewanne auf Sie sowie ein zweites WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum (Gewölbekeller), zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem

Hier können Sie Ihre Gäste verwöhnen oder einfach selbst in Ruhe ausspannen. Ihnen wird der Trubel zuviel? Dann ziehen Sie sich in das Dachgeschoss Ihrer Maisonettewohnung zurück. Hier genießen Sie Ruhe und Frieden und können aufgrund der hohen Decken im Kühlen verweilen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Bad sowie 3 großzügige Schlafzimmer, welche auch als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Abslraum im Dachgeschoss verfügt über Zu- und Abwasser, sodass Sie hier bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Die große Raumhöhe