Mehrfamilienhäuser kaufen in Bingen

Der vorherige Eigentümer hat das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Das Haus ist 1996 auf ein vorhandenes Kellergeschoss, neu erslt worden und verfügt über 4 abgeschlossene Wohneinheiten. Hiervon sind 3 Wohnungen zurzeit vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss wird noch vom Eigentümer bewohnt. Von dort hat man den Zugang zum schönen Garten. Das Haus wurde als Energiesparhaus gebaut. Es hat eine Vollwärmeschutzdämmung. doppeltverglaste Fenster und eine Gaszentralheizung, die 2025 erneuert wurde. Der jetzige Eigentümer hat teilweise das Untergeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Diese Räume werden nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, da diese nicht über ausreichend Belichtung/Fensterfläche verfügen. Die Räume im UG erreichen Sie über eine Treppe de

27.120, - €, entspricht einer Rendite von 4,95% Wohnfläche: insgesamt ca. 184 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 185 m² EG ca. 33 m²: Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, Tageslicht-Bad und Abslraum OG ca. 81 m²: helles Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und sonnige Terrasse inkl. separatem Abslraum DG ca. 65m²: 2 Schlafzimmer, Wohnküche Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Abslraum im Treppenhaus außerdem: zusätzliche Lagerfläche (aktuell vermietet) Baujahr: Ausbau und Aufstockung ca. 1963 Zustand: 1997 wurden Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Bodenbeläge und Fassade saniert Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: neue Gas-Zentralheizung von 2025 Energieausweis: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerslung noch nicht vor Slplatz:

640 m² inkl. Fremdenzimmer zzgl. Nutzfläche Gesamtgrundstück: ca. 1.989 m² Vorderhaus: 3-Familienhaus mit 2 Balkonen und Garten (ca. 285 m² Wohnfläche) EG (ca. 105 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon OG (ca. 105 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon DG (ca. 75 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum und im Haus integrierte Garage Baujahr/Zustand: 1966 - sehr gepflegter Zustand Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster von 1985 Heizung: Gas-Zentralheizung von 2010 Mie