Mehrfamilienhäuser kaufen in Dachau

545 m² großen Grundstück, das von Bäumen und gepflegten Grünpflanzen umgeben ist. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit jeweils drei geräumigen Zimmern. Damit bietet die Immobilie eine ideale Grundlage sowohl für individuelles Wohnen als auch für ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. Die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnung überzeugt mit einer Terrasse und ruhigem Gartenanteil. Die beiden oberen Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon, der sonnige Ausblicke bietet. Zwei Garagen sowie fünf Außenslplätze ergänzen das Ensemble. Dank regelmäßiger Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. FLÄCHENAUFSLUHNG - HAUS GESAMT: •Ca. 337,90 m² Wohnfläche •Ca. 69,83 m² Nutzfläche •Ca. 407,73 m² Gesamtfläche Die Wohnung im Erd- und Untergeschoss ist derzeit nich

Das zu verkaufende Gebäude befindet sich zusammen mit dem angrenzenden Gebäude auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.240 m² und ist in vier in sich abgeschlossene Einheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich eine seit dem Jahr 1991 an ein Fitnessstudio vermietete Gewerbeeinheit. Davor diente die Gewerbeeinheit als Nahversorger/ Lebensmitladen. In den Obergeschossen befinden sich drei Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss ist ein seit dem Jahr 2012 für 400,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietetes Appartement mit ca. 37 m² Wohnfläche (letzte Mieterhöhung 2018) und eine ca. 83 m² Wohnung, welche nach einer Renovierung zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist eigengenutzt und nach Absprache frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Der Speicher ist der Wohnung im 2. Obergeschos

Vor wenigen Jahren wurde das gesamte Dachgeschoss kernsaniert und dabei das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Zudem erhielt das Haus bereits eine Gas-Zentralheizung sowie zum Teil neue Fenster. Die drei Wohneinheiten verteilen sich über die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss findet man eine ca. 80 m² große, bereits modernisierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einem offenem Kamin und dem Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten (Südausrichtung) vor. Darüber liegt eine gut geschnittene, ca. 72 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Tageslichtbad und Südost-Balkon. Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung umfasst ca. 59 m² Wohnfläche und begeistert mit ihrer offenen sowie hochwertigen Küche. Im gepflegten Kellergeschoss findet man einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume vor. Die Soll-Nettomieteinnahmen belaufen

Beide Gebäude wurden im Jahr 1939 errichtet und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf ca. 236 qm im Vorderhaus (3-Familienhaus) sowie ca. 84 qm im Rückgebäude. Beide Häuser stehen aktuell leer und können somit kurzfristig genutzt werden. Fakten: 3-Familienhaus (ca. 236 qm Wohnfläche): * ca. 1990: Einbau Doppelglas-Verbundfenster mit Holzrahmen (fast im gesamten Gebäude) * 1998: Einbau einer neuen Heizungsanlage * 1998: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (Kupfer- bzw. PVC-Leitungen) * 2007: Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Elektrik und teilweise neuer Putz) * 2014: Erneuerung der Dachrinnen * 2014: Fassadensanierung inkl. neuem Anstrich sowie Überarbeitung von Fenstern, Fensterläden * 2018/2019: Komplettsanier

97 qm Wohnfläche, deren Layout sich nur durch die Loggia (1. Obergeschoss) und die Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss) unterscheidet. Der schöne Südgarten wird exklusiv von den Bewohnern des Erdgeschosses genutzt. Zur großzügigen Dachgeschosswohnung mit ca. 76 qm Grundfläche gehören neben drei hübschen Zimmern, Küche und Bad auch ein eingezäunter Gartenanteil mit Freisitz auf der Süd-/Westseite des Hauses. Das Gebäude ist vollunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Eine Doppelgarage sowie zwei Slplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind bezugsfrei und können vom neuen Eigentümer wahlweise selbst bezoge