Mehrfamilienhäuser kaufen in Schwabhausen

Erdgeschoss: Ladenlokal/Wirtschaft mit großzügigem Raumangebot und idealer Sichtlage – perfekt für Gastronomie, Einzelhandel oder als Bürofläche. Wohnungen: drei Wohneinheiten, von denen eine (DG) zuverlässig vermietet ist. Die anderen beiden Wohnung bietet Optionen für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung. Highlights: * vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Gewerbe (z. B. Gastronomie, Einzelhandel, Büros) * gepflegter Zustand mit umfassender Modernisierung im Jahr 1986 * Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2019 – energieeffizient und zeitgemäß * Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2020 – langfristige Werterhaltung und Energieeins

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Die gepflegte Außenanlage, die freundliche Architektur sowie die harmonische Einbettung in das grüne Umfeld verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die Wohnungen präsentieren sich hell, gut geschnitten und äußerst wohnlich. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugen durch ihre offene und funktionale Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Au

Im ersten Obergeschoss liegt eine helle Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und bietet mit einem bereits vorhandenen WC Potenzial für eine künftige Erweiterung oder individuelle Nutzung. Wohn- und Gewerbeeinheit verfügen jeweils über separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Nutzungsbereiche gegeben ist. Im Jahr 1977 wurde die Immobilie um eine rückwärtig gelegene Wohneinheit erweitert, die durch ihren eigenen Eingang und Aufteilung den Charakter einer Doppelhaushälfte vermitt. Im Erdgeschoss überzeugt sie mit einem hellen Wohnbereich, klassischem Parkett, einer Einbauküche inklusive Elektrogerät

Beide Gebäude wurden im Jahr 1939 errichtet und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf ca. 236 qm im Vorderhaus (3-Familienhaus) sowie ca. 84 qm Nutzfläche im Rückgebäude. Beide Häuser stehen aktuell leer und können somit kurzfristig genutzt werden. Fakten: 3-Familienhaus (ca. 236 qm Wohnfläche): * ca. 1990: Einbau Doppelglas-Verbundfenster mit Holzrahmen (fast im gesamten Gebäude) * 1998: Einbau einer neuen Heizungsanlage * 1998: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (Kupfer- bzw. PVC-Leitungen) * 2007: Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Elektrik und teilweise neuer Putz) * 2014: Erneuerung der Dachrinnen * 2014: Fassadensanierung inkl. neuem Anstrich sowie Überarbeitung von Fenstern, Fensterläden * 2018/2019: Kom

77 qm Wohnfläche, deren Layout sich nur durch die Loggia (1. Obergeschoss) und die Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss) unterscheidet. Der schöne Garten wurde zur Nutzung zwischen den Bewohnern des Erdgeschosses und des Obergeschosses aufgeteilt. Zur Dachgeschosswohnung mit ca. 62 qm Grundfläche gehört neben drei hübschen Zimmern, Küche, Bad und separatem WC auch ein Balkon auf der Westseite des Hauses. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Eine Garage sowie zwei Slplätze und Parkmöglichkeit in der Einfahrt runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei. Da 1.Obergeschoss kann vom neuen Eigentü

Das zu verkaufende Gebäude befindet sich zusammen mit dem angrenzenden Gebäude auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.240 m² und ist in vier in sich abgeschlossene Einheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich eine seit dem Jahr 1991 an ein Fitnessstudio vermietete Gewerbeeinheit. Davor diente die Gewerbeeinheit als Nahversorger/ Lebensmitladen. In den Obergeschossen befinden sich drei Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss ist ein seit dem Jahr 2012 für 400,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietetes Appartement mit ca. 37 m² Wohnfläche (letzte Mieterhöhung 2018) und eine ca. 83 m² Wohnung, welche nach einer Renovierung zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist eigengenutzt und nach Absprache frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Der Speicher ist der Wohnung im 2. Obergeschos

Im ersten Obergeschoss liegt eine helle Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und bietet mit einem bereits vorhandenen WC Potenzial für eine künftige Erweiterung oder individuelle Nutzung. Wohn- und Gewerbeeinheit verfügen jeweils über separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Nutzungsbereiche gegeben ist. Im Jahr 1977 wurde die Immobilie um eine rückwärtig gelegene Wohneinheit erweitert, die durch ihren eigenen Eingang und Aufteilung den Charakter einer Doppelhaushälfte vermitt. Im Erdgeschoss überzeugt sie mit einem hellen Wohnbereich, klassischem Parkett, einer Einbauküche inklusive Elektrogerät

97 qm Wohnfläche, deren Layout sich nur durch die Loggia (1. Obergeschoss) und die Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss) unterscheidet. Der schöne Südgarten wird exklusiv von den Bewohnern des Erdgeschosses genutzt. Zur großzügigen Dachgeschosswohnung mit ca. 76 qm Grundfläche gehören neben drei hübschen Zimmern, Küche und Bad auch ein eingezäunter Gartenanteil mit Freisitz auf der Süd-/Westseite des Hauses. Das Gebäude ist vollunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Eine Doppelgarage sowie zwei Slplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind bezugsfrei und können vom neuen Eigentümer wahlweise selbst bezoge