Mehrfamilienhäuser kaufen in Vierkirchen

Beide Gebäude wurden im Jahr 1939 errichtet und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf ca. 236 qm im Vorderhaus (3-Familienhaus) sowie ca. 84 qm Nutzfläche im Rückgebäude. Beide Häuser stehen aktuell leer und können somit kurzfristig genutzt werden. Fakten: 3-Familienhaus (ca. 236 qm Wohnfläche): * ca. 1990: Einbau Doppelglas-Verbundfenster mit Holzrahmen (fast im gesamten Gebäude) * 1998: Einbau einer neuen Heizungsanlage * 1998: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (Kupfer- bzw. PVC-Leitungen) * 2007: Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Elektrik und teilweise neuer Putz) * 2014: Erneuerung der Dachrinnen * 2014: Fassadensanierung inkl. neuem Anstrich sowie Überarbeitung von Fenstern, Fensterläden * 2018/2019: Kom

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Die gepflegte Außenanlage, die freundliche Architektur sowie die harmonische Einbettung in das grüne Umfeld verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die Wohnungen präsentieren sich hell, gut geschnitten und äußerst wohnlich. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugen durch ihre offene und funktionale Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Au

Erdgeschoss: Ladenlokal/Wirtschaft mit großzügigem Raumangebot und idealer Sichtlage – perfekt für Gastronomie, Einzelhandel oder als Bürofläche. Wohnungen: drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits zuverlässig vermietet sind. Die dritte Wohnung bietet Optionen für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung. Highlights: * vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Gewerbe (z. B. Gastronomie, Einzelhandel, Büros) * gepflegter Zustand mit umfassender Modernisierung im Jahr 1986 * Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2019 – energieeffizient und zeitgemäß * Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2020 – langfristige Werterhaltung und Energieeinsparu

Im ersten Obergeschoss liegt eine helle Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und bietet mit einem bereits vorhandenen WC Potenzial für eine künftige Erweiterung oder individuelle Nutzung. Wohn- und Gewerbeeinheit verfügen jeweils über separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Nutzungsbereiche gegeben ist. Im Jahr 1977 wurde die Immobilie um eine rückwärtig gelegene Wohneinheit erweitert, die durch ihren eigenen Eingang und Aufteilung den Charakter einer Doppelhaushälfte vermitt. Im Erdgeschoss überzeugt sie mit einem hellen Wohnbereich, klassischem Parkett, einer Einbauküche inklusive Elektrogerät

545 m² großen Grundstück, das von Bäumen und gepflegten Grünpflanzen umgeben ist. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit jeweils drei geräumigen Zimmern. Damit bietet die Immobilie eine ideale Grundlage sowohl für individuelles Wohnen als auch für ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. Die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnung überzeugt mit einer Terrasse und ruhigem Gartenanteil. Die beiden oberen Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon, der sonnige Ausblicke bietet. Zwei Garagen sowie fünf Außenslplätze ergänzen das Ensemble. Dank regelmäßiger Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. FLÄCHENAUFSLUHNG - HAUS GESAMT: •Ca. 337,90 m² Wohnfläche •Ca. 69,83 m² Nutzfläche •Ca. 407,73 m² Gesamtfläche Die Wohnung im Erd- und Untergeschoss ist derzeit nich

Im ersten Obergeschoss liegt eine helle Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und bietet mit einem bereits vorhandenen WC Potenzial für eine künftige Erweiterung oder individuelle Nutzung. Wohn- und Gewerbeeinheit verfügen jeweils über separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Nutzungsbereiche gegeben ist. Im Jahr 1977 wurde die Immobilie um eine rückwärtig gelegene Wohneinheit erweitert, die durch ihren eigenen Eingang und Aufteilung den Charakter einer Doppelhaushälfte vermitt. Im Erdgeschoss überzeugt sie mit einem hellen Wohnbereich, klassischem Parkett, einer Einbauküche inklusive Elektrogerät